gemeenschappelijke tuinomheining

louise2
Topic Starter
Berichten: 147

gemeenschappelijke tuinomheining

#1 , 30 aug 2025 11:43

De buren wiens tuin voor een deel aangrenst aan onze tuin, willen hun tuin omheinen met hoge houten platen.
Ze vragen om voor de helft financieel tussen te komen voor het gedeelte dat grenst aan onze tuin.
Wij zien een afsluiting wel zitten en zouden bereid zijn om tussen te komen, maar wij hebben een beperkt budget.

Kan er hier iemand tips of raad geven in verband met zaken waar we best rekening mee houden?

-Ik vraag me bijvoorbeeld af of wij als 70-plussers verondersteld worden om effectief 1/2 tussen te komen?
Wij zullen daar waarschijnlijk hoogstens nog een 10-tal jaar medegenot van kunnen hebben, terwijl zij als jonge mensen, in principe nog een lange toekomst voor zich hebben.
-Dienen zulke zaken ook schriftelijk bevestigd te worden?
-Hoe gaat dat dan als later eventueel de eigendom verkocht wordt?
- . . .
Dank om ons op weg te helpen.

Thomas_AA
Berichten: 268
Juridisch actief: Nee

#2 , 30 aug 2025 12:25

Leeftijd eigenaar speelt in zoiets nooit een rol. Tenslotte verhoogt het de waarde van uw eigendom, ook als u deze later verkoopt of ze vererfd wordt.

U kan wel laten weten geen interesse te hebben in een nieuwe omheining en dus ook niet willen mee te betalen. Mogelijk zetten de buren dan toch door op eigen kosten en heeft u er zo wel het genot van. U kan ze dat natuurlijk niet verplichten en heeft ook geen inspraak in het type, kleur, …
Laatst gewijzigd door Thomas_AA op 30 aug 2025 12:26, 1 keer totaal gewijzigd.

Freec
Berichten: 291
Juridisch actief: Nee

#3 , 30 aug 2025 12:26

U hoeft daar niet in mee te gaan.

De buren willen omheinen, de buren moeten betalen.
U hoeft niet bij te leggen.

Reclame

louise2
Topic Starter
Berichten: 147

#4 , 30 aug 2025 13:56

Dank voor de reacties.
Ik weet dat ik dit mag weigeren, maar ik wil op goede voet blijven met de buren.
Wij zijn akkoord met het type afsluiting dat zij voorstellen en zijn bereid om voor een deel tussen te komen.
Maar we hebben onze financiele beperkingen.
We kennen nog geen prijs.

CityBird
Berichten: 954

#5 , 30 aug 2025 19:55

Ik weet dat ik dit mag weigeren, maar ik wil op goede voet blijven met de buren.
Wij zijn akkoord met het type afsluiting dat zij voorstellen en zijn bereid om voor een deel tussen te komen.
Maar we hebben onze financiele beperkingen.
Stel hen dan uit goodwill een bedrag voor dat binnen je budget valt, onafhankelijk van de echte kostprijs.

mava105
Berichten: 22885
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#6 , 31 aug 2025 10:20

[/quote]Stel hen dan uit goodwill een bedrag voor dat binnen je budget valt, onafhankelijk van de echte kostprijs.
[/quote]
Eventueel via een soort afbetaling: Ieder jaar xx € tot datum yy

Sirkii
Berichten: 5828

#7 , 31 aug 2025 10:41

Mijn buren hebben jaren geleden houten panelen geplaatst. Ik heb niet meebetaald omdat er aan mijn kant een 2 meter hoge groene beplanting is waardoor ik niet bij de buren kon binnenkijken (en omgekeerd). Beplanting staat ongeveer 50 cm van de perceelsgrens zodat onderhoud kan zonder bij de buren te moeten zijn.

louise2
Topic Starter
Berichten: 147

#8 , 31 aug 2025 13:38

Met aandacht heb ik jullie reacties gelezen.
Die ga ik bekijken met mijn echtgenoot om er dan samen over na te denken.

Momenteel ken ik nog geen bedrag.
De buren lieten weten dat er al offertes toekwamen, maar wegens vakantie(s) wordt een eventuele bespreking nog wat uitgesteld.

LennieK
Berichten: 2065
Juridisch actief: Nee

#9 , 01 sep 2025 09:16

Indertijd deden wij het zo;

- er stond nog niets, zowel wijzelf als buurman wouden wel sowieso iets waarbij de hondjes niet konden ontsnappen
- buurman was tevreden met draad met onderboord in beton
- wij wouden graag houden afscheiding
- buurman betaalde de prijs zoals het zou geweest zijn met eenvoudiger omheining, wij legden het verschil bij en nu staat er dus de houten platen

louise2
Topic Starter
Berichten: 147

#10 , 01 sep 2025 11:14

Hier bij ons staat er ook nog niets.
Het gaat hier over een nieuwe grens die ontstaan is door verkoop van een perceel tuin.
Dat er een afsluiting komt, vinden wij wel belangrijk omdat we momenteel geen privacy meer hebben.
Maar dat hoeft voor ons niet duur te zijn.
Misschien ook wel een goede oplossing voor ons zoals 'LennieK' beschrijft.

lukasi
Berichten: 1463

#11 , 01 sep 2025 12:13

Toch eerst maar eens nagaan bij de overheid of je op die plaats wel een gesloten omheining mag gezet worden.
Mag op de perceel grens tussen aanpalende buren binnen een straal van 30 meter uit de gevels zonder vergunning, anders is het een omgevingsvergunning aanvragen.

louise2
Topic Starter
Berichten: 147

#12 , 01 sep 2025 17:50

Het zijn tenslotte de buren die de keuze voor dergelijke omheining maken, en als daar toelating voor moet aangevraagd worden, is dat dus eigenlijk niet mijn probleem.
Persoonlijk zie ik liever een open omheining met groenaanplanting, maar ik ga daar niet moeilijk over doen.
In vrede kunnen verder leven is voor mij belangrijker dan moeilijk doen.

lukasi
Berichten: 1463

#13 , 02 sep 2025 09:16

klopt
maar als medeeigenaar kunt u wel mee veroordeelt worden tot herstelling en of schade

Corwynn
Berichten: 12
Juridisch actief: Nee

#14 , 02 sep 2025 09:44

Het zijn tenslotte de buren die de keuze voor dergelijke omheining maken, en als daar toelating voor moet aangevraagd worden, is dat dus eigenlijk niet mijn probleem.
Persoonlijk zie ik liever een open omheining met groenaanplanting, maar ik ga daar niet moeilijk over doen.
In vrede kunnen verder leven is voor mij belangrijker dan moeilijk doen.
Precies, maar dat ontslaat u niet van eventuele verantwoordelijkheid. En u heeft ook uw rechten alsook uw voorkeur. Dat is niet een kwestie van "moeilijk doen." U bent immers niet verplicht om mee te gaan in hun eenzijdig opgelegde keuze.

Ik ga ervan uit dat het de bedoeling is dat deze nieuwe omheining geplaatst wordt op de erfgrens van uw en hun perceel. Hiervoor is inderdaad uw toestemming nodig. Let op dat indien u geen mondeling of schriftelijk verzet biedt dit geïnterpreteerd kan worden als stilzwijgende instemming.

Indien uw buren van u verwachten/hopen dat u meebetaalt aan deze omheining (geplaatst op de erfgrens), dan wordt dit trouwens volledig een gemene scheiding waarvan u ook mede-eigenaar bent. U hebt dan zeker en vast ook het recht om mee te beslissen over het type van omheining, de kleur, de hoogte, etc. Dit moet een overeengekomen keuze en beslissing van de twee betrokken partijen zijn.

Het voorstel van LennieK biedt mogelijk een oplossing: laat een offerte opstellen voor een standaard afscheiding (e.g. type Bekaert-draad met betonnen boord) alsook voor de houten afscheiding. Stel voor om de helft van de kosten van de standaard offerte te betalen en dat de buren dan de meerkost voor de houten afscheiding op zich nemen. Indien beide partijen hiermee akkoord gaan, dan is het een win-situatie voor iedereen. Laat deze eventuele overeenkomst zeker voor de goede orde ook schriftelijk vastleggen; dit kan u (of zelfs eventueel nieuwe eigenaars van uw woning) achteraf problemen en discussies besparen. U zal immers ook mede-eigenaar van de schutting worden.

Indien geen overeenkomst of akkoord over het type schutting of omheining, staat het uw buren volledig vrij om hun favoriete omheining geheel op eigen kosten te plaatsen op hun eigen perceel en dus niet op de erfgrens. Als ik me niet vergis, mogen de buren dan hun schutting vlak langs/tegen—maar niet op—de erfgrens zetten. Voor een dergelijke omheining is er dan geen minimumafstand t.o.v. de erfgrens die de buren moeten respecteren. Voor struikgewas, hagen en dergelijke meer is dit echter wel het geval.

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”