Besten,
Stuatieschets: flat wordt verhuurd in Antwerpen, contract van korte duur (1 jaar, aangegaan in juni 2024), dat ondertussen 1 x werd verlengd en afloopt op 31 oktober 2025.
Verhuurder gaf opzeg reeds op 30 maart 2025 (aangetekend met onvangstbevestiging).
Huurder weigert flat te verlaten en blijft tot in den treure verlenging vragen aan verhuurder.
Verhuurder legde al talloze keren uit dat contract van korte duur slechts 1 x verlengd kon worden (wat huurder ook op voorhand wist), Verhuurder wenst bovendien niet te verlengen.
Huurder weigert nu elke medewerking die nodig is om de flat te herverhuren na 31 oktober (immo bezoek, huurders bezoeken; Huurcontract stelt dat huurder hieraan moet meewerken 2 dagen/week gedurende 3 uren)
Vragen:
-Welke stappen kan de verhuurder concreet/nu nog ondernemen om medewerking van huurder te verkrijgen?
-Huurder stelt dat hij het pand perfect beheert als motivatie voor verlenging, maar recent is het tegengestelde aan het licht gekomen (overlast huisdier, verkeerd gebruik verwarmingsinstallatie, watermeter werd niet overgenomen door huurder…), dit alles kan met stukken aangetoond worden.
Heeft het zin dat de verhuurder deze bewijzen van slecht beheer nog es in een AS aan huurder meedeelt?
Om de verleng-motivatie van de huurder zo te ontkrachten?
(Voorlopig werd dit enkel via mail meegedeeld aan huurder).
Of is het feit dat dit zowiezo einde contract is, voldoende om indien nodig van het Vredegerecht een vonnis in het voordeel van de verhuurder te verkrijgen?
Bedankt voor enige inzichten,