Huren

[stimpy]

Hallo,
Mijn zoon heeft een bureau gehuurd vanaf augustus 2024.
Kan hij die opzeggen nu.

Dan heeft hij een contract getekend voor 1 kamer in appartement met 3 slaapkamers.
Nu hoort hij pas dat er 1 huurder een schuld heeft van 900€.
Dat moet hij toch niet betalen, hij zou nu ook weg willen uit die kamer.
De kamer kan niet afgesloten worden met sleutel als hij weg gaat, hij heeft dit aan de verhuurder gemeld maar er wordt niet aan gedaan.
Zodus hij heeft geen privetie daar.
Wat kan hij doen?
mvg.

[Franciscus]

Wat voor contract heeft uw zoon

[lukasi]

Hallo,
Mijn zoon heeft een bureau gehuurd vanaf augustus 2024.
Kan hij die opzeggen nu.

Dan heeft hij een contract getekend voor 1 kamer in appartement met 3 slaapkamers.
Nu hoort hij pas dat er 1 huurder een schuld heeft van 900€.
Dat moet hij toch niet betalen, hij zou nu ook weg willen uit die kamer.
De kamer kan niet afgesloten worden met sleutel als hij weg gaat, hij heeft dit aan de verhuurder gemeld maar er wordt niet aan gedaan.
Zodus hij heeft geen privetie daar.
Wat kan hij doen?
mvg.

Bureau huren, wat staat er in zijn contract voor opzeg ?
Kamer huren, hij heeft toch geen uitstaans met de schuld va derden ?
Die schuld is een discussie tussen verhuurder en de desbetreffende huurder.
Plaats slot op die kamer en bij huuropzeg haal je dit weg en herstel je de schade.

[bosprocureur]

Een appartement met drie slaapkamers dus.

Zou het kunnen dat uw zoon dat appartement samen gehuurd heeft met één of meer mensen, en dat hij gewoon feitelijk die kamer enkel gebruikt als bureau? In dat geval is meestal elke huurder hoofdelijk aansprakelijk voor het geheel, en moet hij dus mee opdraaien voor de openstaande huur.

In elk geval moet u nakijken in het huurcontract of hij alleen optreedt als huurder van die ene kamer/bureau.

Edit : is hij misschien onderhuurder?

[stimpy]

Hallo,
Het is een residentieel contract voor appartement, waar hij nu is van Oktober.
Bureau is apart en zal hij 3 jaar moeten houden.
Omdat je niet in een kantoor mag wonen, had hij die studio.
Heeft zich laten overhalen voor 1 kamer in dat appartement, kwam goedkoper uit.
Veel spijt.
Hij heeft ervoor gezorgd dat studio er een andere huurder had.
En heeft waarborg ervan terug gekregen.

Hij zou nu weg willen, want nu komen de 2 anderen met rekeningen.
De ene zegt dat alles betaald is en dan is er nog een ex -huurder die geld komt vragen aan mijn zoon
Hij heeft betaald aan 1 buitenlander voor Oktober en die nog schulden heeft.
En deze wil ook verhuizen, vind dit allemaal raar hoor.
Pas heeft hij vernomen dat deze de huur voor oktober nog niet heeft betaald aan verhuurder.
Verhuurder is een Immo kantoor die voor eigenaars verhuurd , heb ik toch verstaan.
Volgens verhuurder of de 2 andere kunnen ze zomaar niet weg moeten andere huurder zoeken, of allemaal tegelijk opzeggen.
De indexatie van september is ook niet betaald maar dan was mijn zoon er nog niet en voor oktober ook niet.

Vind dit erg, ik wist niet dat zoiets bestond ?

Misschien Vrederechter en plaatselijk Advocaat, wat dan ook weer veel geld kost.
Door toedoen van buitenlanders?
Er is 1 Belg en deze zegt dat alles betaald is.
Kan dit allemaal ?
Maar wat heeft mijn zoon te maken met de schulden van die anderen?
mvg

[Thomas Morus]

Raar en vooral onduidelijk verhaal.
Om te beginnen: van wie huurt hij die kamer? Is het onderhuur of huurt hij samen met anderen het appartement?