JuridischForum.be

Helix

If it walks like a duck, talks like a duck, smells like a duck and acts like a duck, it's a duck! Dat is de slogan waaronder we met een aantal mede-eigenaars de handen in elkaar hebben geslagen. Helaas is die slogan voor een rechter niet voldoende. We laten in het midden of we bij ons te maken hebb...

Helix

@observer

Het betreft het herschrijven (wijzigen) van de basisakte naar aanleiding van de nieuwe WME. De huidige (nog niet herschreven) akte vermeld 33% om een BAV bijeen te roepen. De nieuwe wet vermeldt echter 20%.

Helix

20% van de aandelen volstaan volgens de nieuwe WME om een BAV bijeen te roepen. Indien de - nog niet herschreven - basisakte 33% van de aandelen eist, welk % geldt dan? Staat er ergens in de nieuwe wet dat de basisakte moet gevolgd worden indien die strenger is?

Helix

@roharro: In de praktijk is dit wellicht een goede aanpak die getuigt van gezond verstand in een normaal beheerde residentie. De vraag was echter gesteld vanuit een situatie waarin zo"n 30 à 40% van de eigenaars zeer grote vraagtekens hebben bij het beheer (lees: minstens wantoestanden en misbruik v...

Helix

Zouden de volmachten dan niet minstens willekeurig moeten verdeeld worden?

Helix

Een bediende van onze syndicus belt voor de AV verschillende eigenaars (maar niet iedereen) op met de vraag of ze naar de AV komen. Op zich niet slecht om het quotum te garanderen. Indien de eigenaar verhinderd is, dan wordt gevraagd om de volmacht door te geven aan een andere eigenaar of door te ze...

Helix

Bedankt Luc. We zijn al weken (zelfs maanden) aan het voorbereiden, maar er blijft nieuwe info op ons af komen.

Helix

De syndicus waarover hier sprake voldoet aan de meeste "red flags" zoals die ergens op dit forum vermeld worden (http://ymlp.com/z7vTTF" onclick="window.open(this.href);return false; en http://ymlp.com/zz4SNm" onclick="window.open(this.href);return false;). Die zijn overigens al bijzonder behulpzaam...

Helix

Weet er iemand of een syndicus volmachten mag hebben (en hoeveel) om te stemmen op de AV? Het bureau van onze syndicus belt eigenaars met de vraag om hun volmacht door te geven. Ze laten wel weten dat een syndicus maar een beperkt aantal volmachten mag beheren.

Helix

Bij deze wens ik u allen van harte te bedanken voor de moeite die u genomen heeft zo uitgebreid te antwoorden.

We kunnen u garanderen dat we alle advies zo nauwkeurig mogelijk zullen opvolgen.

Helix

@roharro: klopt, vandaar dat we met een aantal nieuwe eigenaars ons goed aan het informeren zijn om dit aan te pakken. Maar dat is niet makkelijk met dertig jaar voorgeschiedenis.

Helix

Zolang de syndicus de vergadering maar niet leidt. Maar wat is "de vergadering leiden"? In dit geval is de syndicus 95% van de tijd aan het woord terwijl er wel een voorzitter is. Officieel geeft de voorzitter het woord aan de syndicus voor toelichting, officieus zwaait de syndicus de scepter en is...

Helix

Is het in de geest van de nieuwe WME correct dat de voorzitter een pro forma welkomstwoord houdt en vervolgens voor de rest van de vergadering het woord aan de syndicus (tevens eigenaar van een kavel) geeft "voor toelichting"? We spreken over een situatie waarbij andere mede eigenaars het woord ontz...

Helix

Ongetwijfeld een bizarre vraag: mag de raad van mede-eigendom en/of de syndicus een mede eigenaar verbieden om een door die eigenaar aangevraagd agendapunt mondeling toe te lichten? In dit geval werd 35 dagen voor de algemene vergadering een agendapunt aangevraagd door een mede-eigenaar om de hoge k...

Helix

@Bart Onze reactie was puur informatief naar de originele vraagsteller, denk niet dat het grof bedoeld was. Betreffende "Heeft er iemand echter een idee hoeveel keer een (middel)groot syndic-kantoor per dag aanvragen krijgt vanwege andere makelaars/notarissen/verkopers om die bundel met documenten t...

Er zijn 18 resultaten gevonden

If it walks and talks like a duck, it is a duck...

Re: Wat heeft voorrang; nieuwe wet of striktere basisakte?

Wat heeft voorrang; nieuwe wet of striktere basisakte?

Re: Bediende van syndicus deelt volmachten uit tijdens AV

Re: Bediende van syndicus deelt volmachten uit tijdens AV

Bediende van syndicus deelt volmachten uit tijdens AV

Re: Hoeveel volmachten mag een syndicus hebben?

Re: Hoeveel volmachten mag een syndicus hebben?

Hoeveel volmachten mag een syndicus hebben?

Re: Mag een eigenaar spreken op de algemene vergadering

Re: Voorzitter geeft het woord aan de syndicus op AV

Re: Voorzitter geeft het woord aan de syndicus op AV

Voorzitter geeft het woord aan de syndicus op AV

Mag een eigenaar spreken op de algemene vergadering

Re: Onkostenverhoging Syndicus

Over ons

Hulp Nodig ?

Sociale media

Particulier

Ondernemer

Er zijn 18 resultaten gevonden

Over ons

Hulp Nodig ?

Sociale media