wij tekenden ondanks een compromis voor de koop van een woning. in het compromis is ook een vervroegde toegang tot de woning opgenomen met als compensatie een bezettingsvergoeding tot aan het verlijden van de akte. ondertussen hebben we met de kwaliteit van de woning kunnen kennismaken, maar wat ons...
Eentje blijft echter aandringen en maakt een mooi verhaal. De persoonlijkheid van de verkoper leek me niet-aggressief, integendeel heel intelligent en na lang aandringen , besluit ik er het erop te wagen met dit redelijk ongekend kantoor. Lijkt me een duidelijke inbreuk op art. 11 van de Plichtenle...
mijn gegevens zijn pas 2 dagen na verstrijken van het contract van alle sites gehaald. ik heb screenshots met datum. vandaag een aangetekend schrijven gekregen van de advokatenbureau dat het immokantoor als klant heeft. ze stellen me een maand na het verstrijken van het contract in gebreke om alsnog...
er is naar mijn mening voldoende reden om niet teveel vertrouwen te hebben in de doelteffendheid van het BIV, want ze zijn een beroepsvereniging ter bescherming van de vastgoedmakelaars zelf. blijkt nu ook dat meer recentelijk de tuchtkamer van het BIV "voorlopig" geen voorzitter heeft, wat maakt da...
Dit forum heeft echt geholpen om een mooie casus samen te stellen en een fikse vermindering in huurprijs af te dwingen. Waarvoor dank!
Desalnietmin gaan we binnenkort verhuizen naar een koopwoning
Het zal u soms verbazen hoe mensen zaken doen en het archetype van de vastgoedmakelaar zie ik bevestigd in mijn ervaring. Een tijd terug beslis ik mijn woning op eigen houtje te verkopen. Ik kan rekenen op redelijk veel belangstelling en bijna komt het tot een overeenkomst voor verkoop. Ondertussen ...
het ziet ernaar uit dat het ontbreken van een EPC en bij uitbreiding het ontbreken van een bewijs van gekeurde electriciteitsinstallatie, het huurcontract niet aantast. het kan wel gemeld worden aan het Vlaams Energieagentschap die dan aan de eigenaar een administratieve geldboete oplegt van minimaa...
ons huurcontract bevat een artikel: "Het is de verhuurder toegestaan om veranderingen, verbouwingen of herinrichtingen door te voeren op voorwaarde dat hij de huurder schriftelijk en op voorhand verwittigt en hij de aard van het verhuurde niet verandert. De uitvoering van deze werken mag niet tot ge...
Dank u voor het advies en toelichting met behulp van wetteksten. Wij gaan hier zeker werk van maken. Ik had graag een foto bijgehangen ter illustratie van hoe de situatie uit de hand aan het lopen is. Ondertussen is een onderkeldering en buizen gelegd en wordt "onze" tuin platgelopen en volgezet met...
Een tweetal jaar terug huren we een leuk huis, met hele grote tuin. Juist dit laatste trok ons aan omdat onze dochter daar fijn kon ravotten. In de tuin stond een grote schuur en heel wat bomen inclusief een aantal notelaars. Dit jaar doken er ineens onaangekondigd landmeters op in de tuin. Ietsje l...