Er zijn 286 resultaten gevonden

Ga naar uitgebreid zoeken

door lebragard
19 okt 2025 09:52
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Kunnen eigenaars verantwoordelijk worden gesteld .
Reacties: 4
Weergaves: 501

Re: Kunnen eigenaars verantwoordelijk worden gesteld .

Renovatiewerken van die omvang moet gepaard gaan met een coördinatieplan , lastenboek en algemene voorwaarden , betalingsvoorwaarden , garantie , aanvang einde en oplevering goedkeuring van de werken....ect. Uiteraard wordt deze werken via een bouwkundige/architect gecoördineerd , een syndicus is da...
door lebragard
13 aug 2025 10:43
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: geschil met syndicus
Reacties: 1
Weergaves: 1313

Re: geschil met syndicus

https://blog.smartsyndic.be/qa/dwangsom ... getrokken/
door lebragard
18 jul 2025 09:07
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Algemene vergadering VME
Reacties: 2
Weergaves: 1340

Re: Algemene vergadering VME

De organisatorische bepalingen mbt. de algemene vergadering(en) moet opgenomen zijn in het RIO en dit conform de wet vanaf 1/1/2019. De VME/AV kan mits een rechtsgeldig besluit.....die bepalingen aanpassen/wijzigen....geen notaris tussenkomst vereist , syndicus moet dan het RIO aanpassen. Duidelijk ...
door lebragard
14 jul 2025 08:31
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Discussie met ontstopper/loodgieter
Reacties: 31
Weergaves: 7819

Re: Discussie met ontstopper/loodgieter

Meestal zijn ALLE leidingen in het appartement privatief en de leidingen buiten dat kavel gemeenschappelijk behoudens anders bepaalt in de statuten van het gebouw , maw. lees uw statuten erop na.
door lebragard
14 jun 2025 10:13
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Is AV rechtsgeldig
Reacties: 1
Weergaves: 1383

Re: Is AV rechtsgeldig

https://blog.smartsyndic.be/qa/av-rechtsgeldig/
door lebragard
26 mei 2025 11:25
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verplichting tot oprichting Vereniging van Mede-Eigenaars voor gemeenschappelijk pleintje?
Reacties: 4
Weergaves: 1884

Re: Verplichting tot oprichting Vereniging van Mede-Eigenaars voor gemeenschappelijk pleintje?

In de akte spreekt men over "de algemene vergadering van mede-eigenaars", maar niet over een VME. Neem contact op met de notaris.....de algemene vergadering van mede-eigenaars zegt op zich al dat er een vereniging van mede eigenaars = VME , is. Wat de juiste juridische context is van die vereniging...
door lebragard
24 mei 2025 11:46
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: VME veel achterstallen
Reacties: 7
Weergaves: 2317

Re: VME veel achterstallen

#4 juist en wat meer is , schulden , achterstallige betalingen niet verrekend tijdens een verkoop door de notaris.....dan is het achteraf nog moeilijker om die achterstallige betaling op te vragen door de syndicus , de verkoper is immers géén lid meer van die VME......syndicus zou aansprakelijk moet...
door lebragard
24 mei 2025 11:35
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Gebruik private mindervalide parkeerplaats
Reacties: 8
Weergaves: 2366

Re: Gebruik private mindervalide parkeerplaats

#8 juist en zoals reeds aangehaald in #7

het gebruik en nut ervan kan beperkt zijn door bepalingen in de statuten en reglementen van die VME , waar die eigenaar lid van is en welke hij aanvaard heeft bij aankoop.
door lebragard
24 mei 2025 10:10
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Gebruik private mindervalide parkeerplaats
Reacties: 8
Weergaves: 2366

Re: Gebruik private mindervalide parkeerplaats

#6 inderdaad maar enige nuance , de eigenaar dient zich te houden aan de statuten en reglementen van het gebouw dwz. dat eventueel bepaalt kan zijn , wat kan en niet kan , zelfs in die privatieve garage maw. het gebruik en nut ervan kan beperkt zijn door bepalingen in de statuten en reglementen van ...
door lebragard
24 mei 2025 09:48
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Verplichting tot oprichting Vereniging van Mede-Eigenaars voor gemeenschappelijk pleintje?
Reacties: 4
Weergaves: 1884

Re: Verplichting tot oprichting Vereniging van Mede-Eigenaars voor gemeenschappelijk pleintje?

Om een zinnig antwoord te kunnen geven moet men de inhoud van die akte(s) kennen welk die verplichtingen mbt. dat pleintje omhelst. Een groep van gebouwen , een gemeenschappelijk pleintje.....ect. er is dus wel degelijk sprake van mede eigendom.....en er zijn verschillende vormen van mede-eigendom a...
door lebragard
24 mei 2025 09:20
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: VME veel achterstallen
Reacties: 7
Weergaves: 2317

Re: VME veel achterstallen

volg #2 father bis en 20.000€ !! ...... stilzittende syndicus moet actie ondernemen en indien de werking van de VME zodanig in het gedrang komt door het stilzitten van de syndicus , kan de VME een bewindvoerder of bijkomende syndicus laten aanstellen door de vrederechter. https://www.propertytoday.b...
door lebragard
21 mei 2025 07:29
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Uitvoering werken
Reacties: 4
Weergaves: 1745

Re: Uitvoering werken

https://blog.smartsyndic.be/qa/uitvoering-werken-2/
door lebragard
15 mei 2025 18:16
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Betaling onkosten door lekkage
Reacties: 7
Weergaves: 1409

Re: Betaling onkosten door lekkage

Inderdaad zoals father bis aanhaalt : u betaalt de 'franchise'...... In beginsel kunnen vijf hypothesen onderscheiden worden: 1. Schade én schadeoorzaak in één appartement. De eigenaar van dit appartement draagt de franchise. 2. Schade in één appartement maar schade-oorzaak in een gemeenschappelijk ...
door lebragard
15 mei 2025 06:54
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: Volmacht op BAV
Reacties: 2
Weergaves: 844

Re: Volmacht op BAV

De wet stelt : art.3.87 §7 Niemand kan aan de stemming deelnemen, zelfs niet als lastgever of lasthebber, voor een groter aantal stemmen dan het totaal van de stemmen waarover de andere aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars beschikken. Niemand mag meer dan drie volmachten aanvaarden. Een la...
door lebragard
01 mei 2025 10:36
Forum: Mede-eigendom & Nabuurschap
Onderwerp: balkon : zichten en lichten
Reacties: 1
Weergaves: 1203

Re: balkon : zichten en lichten

Ga even langs bij de uw gemeentebestuur Ruimtelijke Ordering......antwoord is sluitend.

Ga naar uitgebreid zoeken