JuridischForum.be

Hallo,

Wij hebben 1,5 jaar geleden een huis gekocht met een veranda en op deze veranda is een zonnewering bevestigd. Deze zonnewering is in 2004 gelegd en hier was 5 jaar garantie op. Nu zijn hier natuurlijk stukken aan en de firma die deze geinstalleerd heeft zegt dat onze garantie vervalt omdat wij het huis overgekocht hebben. Kan iemand mij zeggen of deze stelling klopt en waar ik hierover eventueel meer kan vinden op internet.

Annika

‘De uiteindelijke koper van een gebrekkige zaak kan zijn vordering tot vrijwaring niet alleen richten tot zijn eigen verkoper,maar ook rechtstreeks tegen eerdere verkopers en de fabrikant.De vrijwaringsvordering voor verborgen gebreken,wordt beschouwd als een toebehoren van de zaak(art.1615 B.W.) dat telkens mee wordt overgedragen op de verdere kopers‘(Kh.Gent 5 september 1991,T.G.R. 1991,161,HERBOTS,J., Kwalitatieve rechten:een speciale soort accesoria,T.R.D. 1992-02,141).

‘Het recht op vrijwaring dat de eerste koper bezit tegen zijn verkoper,is een toebehoren(art.1615 B.W.)van de zaak dat samen met de zaak wordt doorverkocht aan de opeenvolgende kopers.De omstandigheid dat de gebrekkige zaak door een aannemer is geleverd aan zijn opdrachtgever in het raam van een aannemingsovereenkomst,ontslaat de oorspronkelijke verkoper niet van zijn vrijwaringsplicht tegenover de eindgebruiker.De opdrachtgever heeft,zoals een onderverkrijger,alle rechten en vorderingen verbonden met de zaak die aan de oorspronkelijke verkoper toebehoorde‘[Cass. 18 mei 2006(F.L./A.),R.W.2007-08,147-152,Noot CARETTE,N.,Rechtstreekse contractuele aanspraak voor de opdrachtgever tegen de leverancier van zijn aannemer].

Ook de ‘garantie’ (art.1649septies Burgerlijk Wetboek) is m.i. op dezelfde wijze een ‘toebehoren’ van de zaak waardoor u met het huis ook de garantie erop verwierf.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.