JuridischForum.be

Hoe kan je een huurschuld innen ? Vonnis werd betekend. Bemiddelaar heeft een periode de huur betaald maar dit werd gestopt omdat de huurder geen inkomsten meer had. Kan je ergens info krijgen ?

Als de huurschuld in vonnis staat moet de bemiddelaar betalen...
Waarom betaald hij niet.
In gebreke stellen en dan naar de vrederechter wat huishuur betreft.
Arbeidsrechtbank is dan weer bevoegd voor niet opvolgen vonnis.

U hebt dus twee procedures.

Een bemiddelaar betaald niet als er geen inkomsten zijn.

Dan is de CSR terug naar af.

Het vonnis voor de achterstallige huur hebben we en dit vonnis werd betekend aan de huurder/ die in crs zou zijn. Moeten we dit dan ook laten betekenen aan de bemiddelaar ? Kunnen we de volledige som opeisen bij de bemiddelaar ? Moeten we wachten tot na de periode van 7 jaar . Is misschien beter om de volledige som te ontvangen via loonbeslag ?

Uiteraard moet het vonnis naar de bemiddelaar. Hij is diegene die aangesteld is door de arbeidsrechtbank.
Indien geen reactie van bemiddelaar zou ik naar de arbeidsrechtbank gaan wegens niet naleven vonnis door de bemiddelaar.

En daarna wegens niet betalen huur naar vrederechter om huurcontract te laten ontbinden of inderdaad via direct loonbeslag.
Maar gezien huur in CRS zit denk ik dat #3 @denlowie gelijk heeft.

“Art.1675/15.§ 1. De herroeping (collectieve schuldenregeling) van de beschikking van toelaatbaarheid of van de minnelijke of gerechtelijke aanzuiveringsregeling kan worden uitgesproken door de rechter(van de Arbeidsrechtbank), aan wie de zaak, door een eenvoudige schriftelijke verklaring neergelegd ter griffie of aan de griffie verzonden, opnieuw wordt voorgelegd, op verzoek van de schuldbemiddelaar of van een belanghebbende schuldeiser wanneer de schuldenaar :...;2° hetzij zijn verplichtingen niet nakomt, zonder dat zich nieuwe feiten voordoen die de aanpassing of herziening van de regeling rechtvaardigen;3° hetzij onrechtmatig zijn lasten heeft verhoogd of zijn baten heeft verminderd;4° hetzij zijn onvermogen heeft bewerkt;...De griffier stelt de schuldenaar en de schuldeisers in kennis van de datum waarop de zaak voor de rechter komt , op de wijze bepaald in artikel 1675/16, § 1...”(Gerechtelijk Wetboek).

“Art.1741.Het huurcontract wordt ontbonden door...en door de niet-nakoming van hun verplichtingen door de verhuurder of de huurder.”(Burgerlijk Wetboek).

“Art.1344bis.Onder voorbehoud van de bepalingen omtrent de pacht kan elke vordering inzake de huur van goederen worden ingeleid bij verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het vredegerecht.
Het verzoekschrift vermeld, op straffe van nietigheid :
1. de dag, de maand en het jaar;
2. de naam, de voornaam het beroep en de woonplaats van de verzoeker;
3. de naam, de voornaam en de woonplaats, of bij gebreke van een woonplaats, de verblijfplaats van de persoon tegen wie de vordering is ingesteld.
4. het onderwerp en de korte samenvatting van de middelen van de vordering;
5. de handtekening van de verzoeker of van zijn advocaat.
Een getuigschrift van de woonplaats van de onder 3 vermelde persoon wordt bij het verzoekschrift gevoegd. Het getuigschrift wordt afgegeven door het gemeentebestuur.
De partijen worden door de griffier per gerechtsbrief opgeroepen om binnen vijftien dagen na de inschrijving van het verzoekschrift op de algemene rol, te verschijnen op de zitting die de rechter bepaalt. Bij de oproeping wordt een afschrift van het verzoekschrift gevoegd.”(Gerechtelijk Wetboek).

Indien de huurder zijn huur niet meer volledig betaalt kan u de ontbinding van die huur vorderen.

Heeft de vrederechter het huurcontract ontbonden, zo ja dan laat je het vonnis uitvoeren.
iemand die in csr zit, daar ga je niet veel kunnen rapen.

Het vonnis voor de achterstallige huur hebben we en dit vonnis werd betekend aan de huurder/ die in crs zou zijn. Moeten we dit dan ook laten betekenen aan de bemiddelaar ? Kunnen we de volledige som opeisen bij de bemiddelaar ? Moeten we wachten tot na de periode van 7 jaar . Is misschien beter om de volledige som te ontvangen via loonbeslag ?

loonbeslag bij iemand die in csr zit gaat niet, als er geen geld is, kan niemand u betalen.
Bemiddelaar mag enkel deze betalen die in csr zijn opgenomen.
U advocaat of deurwaarder weet toch wat je best doet.