JuridischForum.be

Beste,

Heb 1/4 van een huis geërfd, kan ik deze als borg stellen voor een lening die ik aanga bij een bank? Moet er wel bij zeggen dat een van de erfgenamen die alsook 1/4 heeft van de erfenis ook recht heeft over het vruchtgebruik van het huis.

Om een onroerend goed in waarborg te geven aan een bank moeten alle mede-eigenaars mee optreden en hun akkoord geven. Een bank is er immers niets mee om 1/4 van een huist te verkopen omdat je daar buiten de huidige mede-eigenaars, geen kopers voor vindt.
Secundo is een waarborg slechts het sluitstuk bij kredietverlening. eerst kijkt me naar de terugbetalingscapaciteit. pas als die voldoende blijkt zal men de waarborgen bekijken. Indien de terugbetalingscapaciteit niet aanwezig is, zal er - ondanks een mogelijke waarborg - geen kredietverlening plaatsvinden.