JuridischForum.be

Zowel ik als mijn partner hebben een persoonlijke lening lopen, nog zeker 7 jaar...
Maar is het mogelijk om een lening aan te gaan om een huis of appartement te kopen en dan die 2 leningen daarbij te voegen zodat we per maand 1 vast bedrag af moeten betalen?

dit word gedaan dat banken leningen overnemen en ze bijvoegen bij de nieuwe lening, nu bij de herzieningen van de leningen word het zeer veel gedaan.

De banken worden overstelpt op het ogenblik van aanvragen van woon leningen.

Theoretisch absoluut mogelijk. In praktijk dossier per dossier te bekijken in functie van uw dossier. (eigen inbreng, inkomsten en lasten van het gezin...)

dit word gedaan dat banken leningen overnemen en ze bijvoegen bij de nieuwe lening, nu bij de herzieningen van de leningen word het zeer veel gedaan.

De banken worden overstelpt op het ogenblik van aanvragen van woon leningen.

Persoonlijke leningen toevoegen aan een hyphoteek. Zo n dossier wil ik wel nog eens zien. Wel OK is terugbetalen met spaargeld en een groter percentage lenen voor het huis. Maar een hyphoteek die persoonlijke leningen financiert zonder dat de klant eigen spaargeld heeft ... (Dit laatste is een veronderstelling die foutief kan zijn)

Persoonlijke leningen toevoegen aan een hyphoteek. Zo n dossier wil ik wel nog eens zien. Wel OK is terugbetalen met spaargeld en een groter percentage lenen voor het huis. Maar een hyphoteek die persoonlijke leningen financiert zonder dat de klant eigen spaargeld heeft ... (Dit laatste is een veronderstelling die foutief kan zijn)

Sorry maar twee weken geleden nog een dossier gezien van iemand, de Bank neemt een persoonlijke lening over met een rest waarde van +/- 12.500€( nog 45 maanden te gaan) + een nieuwe hypotheek lening van 50.000 en dit over 15 jaar en dit ging zonder enig probleem, dit was bij één van onze grootbanken.

Persoonlijke leningen toevoegen aan een hyphoteek. Zo n dossier wil ik wel nog eens zien. Wel OK is terugbetalen met spaargeld en een groter percentage lenen voor het huis. Maar een hyphoteek die persoonlijke leningen financiert zonder dat de klant eigen spaargeld heeft ... (Dit laatste is een veronderstelling die foutief kan zijn)

Sorry maar twee weken geleden nog een dossier gezien van iemand, de Bank neemt een persoonlijke lening over met een rest waarde van +/- 12.500€( nog 45 maanden te gaan) + een nieuwe hypotheek lening van 50.000 en dit over 15 jaar en dit ging zonder enig probleem, dit was bij één van onze grootbanken.

Ja; dit is een voorbeeld van goodwill waarbij 62500€ (waarschijnlijk) heropgenomen wordt op een bestaande (grotendeels) afbetaalde hypotheek zodat de waarde van de borgstelling (=hypotheek) veel groter is dan het ontleende bedrag. Zonder spaargeld de aankoop van onroerend goed financieren incluis persoonlijke leningen en notariskosten, ...

het zit zo, we hebben allebei een persoonlijke lening, we verdienen netto samen 2800 € en 3 kinderen met Co ouderschap.. we zouden idd graag onze persoonlijke leningen in de hypothecaire lening verwerkt willen zien, ook om het ons financieel makkelijker te maken. we hebben geen spaargeld dus zouden echt alles moeten lenen voor een huis of appartement

Dat maakt het moeilijk. Als j geen euro spaargeld hebt zal je niet alleen 100 % van de waarde moeten lenen, maar dus ook de kosten daar bovenop. (aktekosten, registratierechten, hypotheekkosten...) Daarenboven in surplus nog eens de centralisering persoonlijke leningen... Dit lijkt me een zwak dossier waar weinig banken in zullen mee gaan.