Blijven verder huren of toch de sprong wagen en huis kopen?

[vleermuis]

We werken beiden en hebben een vaste job. Maar we huren een huis voor 560 euro/maand.
Onze vriendenkring raad ons aan om een woning aan te kopen. Interresanter voor de belasting ... zeggen ze!
We werken dus met twee en ik heb drie kinderen te laste.
Klopt de stelling???? Want eigenlijk niet evident om die stap te wagen.

[mava105]

Als je de middelen hebt, is het steeds voordeliger om een huis aan te kopen. Het is eigenlijk een manier van sparen, die momenteel meer opbrengr da het spaarboekje.

[Vandebos]

Even tegen mijn eigen winkel praten...

Huren is geld weggeven ... aan de verhuurder. Buiten een maand te kunnen verblijven in het pand van een ander krijg je er niets voor in ruil.


Een woning zelf kopen voor eigen bewoning als je een stabiele relatie hebt en allebei werkt daarentegen:

- Mits een inbreng van een gedeelte eigen kapitaal (25%-40%) kan je momenteel lenen tegen uitzonderlijk gunstige voorwaarden.
- Je betaalt iedere maand voor het verblijven in een woning die van jezelf is. (en iedere maand een stukje meer van jezelf)
- Je past de woning aan zoals jezelf wenst.
- Je krijgt een gedeelte van je betalingen ieder jaar terug via de belastingen.
- De stijging in waarde van de woning is voor jullie bij eventuele verkoop.
- Zolang je de afbetalingen correct aflost is er niemand die het contract kan opzeggen of jouw pand kan opkopen en je er uit zetten.

Nog redenen nodig?

[neira]

Er is nog altijd een netto-intrest kost (na belastingvoordeel) maar dat wordt grotendeels, meestal zelfs volledig en meer, opgevangen door de waardestijging van het huis. Financieel is het dus aantrekkelijker. Het jammere is altijd de bijkomende kosten bij aankoop (schat gemiddeld 10% van de prijs) die dus wel makkelijk een 4-tal jaar huur kunnen vertegenwoordigen. Er zijn wel nog argumenten pro-huren te vinden die niets met het financiële te maken hebben en die je op het net wel vindt. Financieel is je eigen huis een zekerheid en je "pensioen".

[vleermuis]

We zijn beiden 38 jaar..dus wat laatbloeiers.

[Vandebos]

Dus hoogstwaarschijnlijk ondertussen ook beter verdieners.

Als het aankopen van een huis voor eigen bewoning voor jullie financieel draagbaar is niet twijfelen.

Stel samen eens een lijstje op van wat jullie van een woning verwachten.

Ga naar de bank (of meerdere) en bekijk eens samen met hen welk bedrag jullie kunnen lenen rekening houdend met jullie lonen en de mogelijke eigen inbreng.

Begin dan eens te zoeken.