Hallo,
Wij zijn een koppel (beide zelfstandig) en gaan binnenkort een GCV oprichten.
We hebben vorig jaar een woning gekocht (privé) en aangezien wij daar ook beiden in werken vroegen we ons af hoe we dit het best fiscaal voordelig maken.
Het liefst hadden we uiteraard vruchtgebruik willen kopen met de GCV maar dat wordt ons overal afgeraden, aangezien wij nu al de eigenaars zijn.
Kunnen wij dit op één of andere manier toch doen zonder dat er een eventuele fiscale herkwalificatie volgt?
Onze boekhouder wist ons te vertellen dat deze herkwalificatie verschilt van regio op regio, heeft iemand hier al ervaring mee in de regio Sint-Amandsberg (Gent)?
Het gaat om slechts een bescheiden woning (ki 545), dus geen dure villa of tweede verblijf.
Verder kunnen we eventueel de woning kopen met de GCV, maar betalen we daar niet opnieuw registratierechten voor?
Bovendien blijft in deze constructie de woning in handen van de vennootschap, en als we de woning in de toekomst willen verkopen betalen we dan uiteraard ook belastingen op de winst.
Wat raden jullie aan of heeft iemand hier al ervaring mee?
Alvast bedankt en mvg,
Jessie.