Pagina 1 van 1
aangifte ingebruikname nieuw appartement
Geplaatst: 10 apr 2021 20:38
door feen
Ik heb een appartement (nieuwbouw) gekocht waar mijn vader nu is ingetrokken.
Hij betaalt me hiervoor maandelijks een beperkte vergoeding, maar er werd geen huurcontract afgesloten (vermits dit onder familie wordt geregeld).
Kan iemand me zeggen of ik voor de aangifte aan het kadaster moet opgeven of het gebouw/appartement wordt verhuurd ?
Als ik enkel aanduid dat het appartement in gebruik is genomen, maar niet wordt verhuurd, hoe wordt dit dan bekeken ?
Re: aangifte ingebruikname nieuw appartement
Geplaatst: 10 apr 2021 20:54
door Thomas Morus
In beide gevallen op identieke wijze.
Re: aangifte ingebruikname nieuw appartement
Geplaatst: 11 apr 2021 10:08
door LYNX XX
Misschien volgende gebruiken : bruikleningsovereenkomst.
https://www.wonder.legal/be-nl/creation ... -voor-goed
https://www.wonder.legal/be-nl/modele/l ... 6d20212548
Is een contract om niet : behalve de normale kosten ( verwarming, elektriciteit, gas ... ) die iedereen heeft in zijn eigen woonst. Contract is beperkt in de tijd : bv.10 jaar. Is daarna te verlengen met hernieuwing.
De rest regelen jullie onderling, zonder geschriften. Dus geen huur op papier, want dan is het een huurcontract, en dat is iets anders.
Re: aangifte ingebruikname nieuw appartement
Geplaatst: 11 apr 2021 11:55
door Thomas Morus
"Kan iemand me zeggen of ik voor de aangifte aan het kadaster moet opgeven of het gebouw/appartement wordt verhuurd ?
Als ik enkel aanduid dat het appartement in gebruik is genomen, maar niet wordt verhuurd, hoe wordt dit dan bekeken ?"
Voor het kadaster maakt het geen verschil of het huis is verhuurd of niet.
Het heeft geen invloed op het KI!
Re: aangifte ingebruikname nieuw appartement
Geplaatst: 11 apr 2021 12:23
door LYNX XX
Klopt zoals Thomas meldt. En samen met een bruikleningscontract zoals in #3 bent u overal in orde, ook fiscaal.
Dan klopt het plaatje.
Re: aangifte ingebruikname nieuw appartement
Geplaatst: 11 apr 2021 12:29
door Thomas Morus
Klopt zoals Thomas meldt. En samen met een bruikleningscontract zoals in #3 bent u overal in orde, ook fiscaal.
Dan klopt het plaatje.
Van het ogenblik dat de eigenaar er niet zelf is gedomicilieerd is het KI belastbaar.
Maakt fiscaal bijgevolg geen verschil uit of:
- het leeg staat
- gebruikt wordt als tweede verblijf
- verhuurd wordt als tweede verblijf
- verhuurd voor domicilie
- in bruikleen om niet
Re: aangifte ingebruikname nieuw appartement
Geplaatst: 11 apr 2021 12:51
door LYNX XX
Klopt zoals Thomas meldt. En samen met een bruikleningscontract zoals in #3 bent u overal in orde, ook fiscaal.
Dan klopt het plaatje.
Van het ogenblik dat de eigenaar er niet zelf is gedomicilieerd is het KI belastbaar.
Maakt fiscaal bijgevolg geen verschil uit of:
- het leeg staat
- gebruikt wordt als tweede verblijf
- verhuurd wordt als tweede verblijf
- verhuurd voor domicilie
- in bruikleen om niet
Absoluut mee akkoord. Wil enkel zeggen dat dit soort contract zonder huur of vergoeding moet zijn. Enkel kan ( in afspraak ) de vader de normale kosten voor bewoning betalen. En het overige regelen ze samen zoals ze willen. Contract moeten ze wel in 2 exemplaren opmaken en ondertekenen ( zoon en vader ).
Goed contract en veilig.