JuridischForum.be

Wij lieten recent een terras aanleggen grenzend aan onze woning. De aannemer rekent een tarief van 21% BTW aan gezien het gaat om een nieuwbouwwoning (opgeleverd in september '19) - dit terwijl er op de offerte een tarief van 6% werd gerekend.
Bij nazicht online vinden wij diverse sites terug waar gesproken wordt over een wijziging van de wet in 2019 waarmee het aanleggen van een terras grenzend aan de woning aan het BTW-tarief van 6% in plaats van de toen nog geldende 21% zou gerekend worden. Het is mij helaas niet duidelijk of dit geldt voor alle woningen of enkel voor woningen ouder dan 10 jaar.

Alvast bedankt voor jullie inzichten.

Arno

Enkel vanaf 10 jaar.

Dit is inderdaad voor de verbouwingen aan woningen ouder dan 10 jaar. Als het aan die voorwaarden voldoet, kan een aangrenzend terras aan 6%, terwijl een losstaand terras in de tuin 21% zou zijn. Maar aangezien u niet aan de ouderdomsvoorwaarde voldoet, speelt dit dus niet.

Zelfs bij een woning van 10 jaar oud is het 21 percent als het terras niet vlak aan de woning grenst.
Werken in de tuin zijn altijd aan 21 percent BTW, met uitzondering van de geleverde planten (altijd 6 percent).
Moeten planten zijn, gras laten zaaien is 21 percent, grasrollen laten leggen is dan weer 6 percent.
Een boom laten kappen is aan 21 percent. Een boom laten kappen voor brandhout is dan weer 6 percent.

Leve de ingewikkeldheid!!! Het houdt ons alert en behoedt ons voor dementie.

Oké, alvast bedankt voor de snelle feedback.

Mvg,
Arno