JuridischForum.be

Bouwgrond gekocht (komt uit een verkaveling) 2015.

1 stuk van ongeveer 6 are in totaal gekocht en ondertussen gebouwd. Op de verkoopacte staan er voor dit stuk 2 loten.

Kadaster staat voor het lot met het huis "bescheiden woonst" toe KI 745.

Maar nu blijkt dat er geen korting toegestaan wordt omdat voor het tweede stuk (tuin) 1 euro wordt aangerekend.

Kadaster zegt dat het de fout is van notaris dat zij hier 1 perceel van hadden moeten maken.
Notaris zegt dat hij niets kan doen om dit op te lossen.

Wat kan ik verder nog doen?

laat die stukken dan samenvoegen, ik zie het probleem niet?

laat die stukken dan samenvoegen, ik zie het probleem niet?

Samenvoegen mag misschien niet van de gemeente…

Denk niet dat samenvoegen na de notariële akte nog een vermindering zal opleveren voor bescheiden woning.

Het probleem is niet dat TS eigenaar is van 2 kadastrale percelen.
Het probleem is dat het totaal KI van de eigendommen die TS bezit €745 + €1 = €746 is. Net één (1) euro teveel om van de vermindering voor bescheiden woning te kunnen genieten.
https://www.vlaanderen.be/vermindering- ... den-woning

Het is nogal knullig dat het KI van de nieuwe woning net op het maximum is vastgesteld.
Waarschijnlijk was het wel de bedoeling dat dit betrekking had op het geheel van huis+tuin, maar is toen uit het oog verloren dat het KI van € 745 over 2 percelen had moeten verdeeld worden.

Ik zie in ieder geval geen fout van de notaris die de aankoopakte heeft opgesteld.