Registratierechten gunstregime 2%
Geplaatst: 11 aug 2025 07:13
Beste
Vraag rond registratierechten: Wij wensen een woning te kopen. Wij hebben reeds een woning, en willen deze verkopen, zodra we een verkoopovereenkomst ondertekend hebben. In principe is dit dus genoeg om te genieten van 2% registratierechten voor de eigen en enige woning. Er even van uitgaand dat onze woning binnen de 2 jaar verkocht geraakt.
Nu willen wij een aanpalende bouwgrond meekopen, samen met de woning die wij kopen. Maar weten we niet zeker of we dan 2 of 12% registratierechten gaan moeten betalen. De bouwgrond, is volgens gewestplan ingekleurd als bouwgrond. Echter is er (nog) geen goedkeuring om er op te mogen bouwen. Want deze grond ligt volledig ingesloten door omliggende gebouwen. Enige manier hoe hier ooit op gebouwd zou kunnen worden, is als wij de woning die wij aankopen, ooit zouden slopen, en dan via een nieuwe toegangsweg, hier ooit een pand zouden neerzetten. Op dit moment is het dus eerder een weide...
Los daarvan, om te genieten van de 2% registratierechten, mag je geen eigenaar zijn van een andere woning OF bouwgrond. En bij deze twijfelen we of we in aanmerking komen voor de 2% prijs. We hebben 1 woning die we verkopen, dat is geen issue, en strikt genomen als we het nieuwe huis kopen hebben we ook nog geen bouwgrond, maar op datzelfde moment gaan we wel eigenaar ook worden van een bouwgrond, als we deze meekopen(wat dus nog twijfelachtig is, of we dat bouwgrond mogen noemen. Want de prijs voor deze grond is ook niet de prijs die je zou betalen voor een weide, en niet voor een bouwgrond)
Vraag rond registratierechten: Wij wensen een woning te kopen. Wij hebben reeds een woning, en willen deze verkopen, zodra we een verkoopovereenkomst ondertekend hebben. In principe is dit dus genoeg om te genieten van 2% registratierechten voor de eigen en enige woning. Er even van uitgaand dat onze woning binnen de 2 jaar verkocht geraakt.
Nu willen wij een aanpalende bouwgrond meekopen, samen met de woning die wij kopen. Maar weten we niet zeker of we dan 2 of 12% registratierechten gaan moeten betalen. De bouwgrond, is volgens gewestplan ingekleurd als bouwgrond. Echter is er (nog) geen goedkeuring om er op te mogen bouwen. Want deze grond ligt volledig ingesloten door omliggende gebouwen. Enige manier hoe hier ooit op gebouwd zou kunnen worden, is als wij de woning die wij aankopen, ooit zouden slopen, en dan via een nieuwe toegangsweg, hier ooit een pand zouden neerzetten. Op dit moment is het dus eerder een weide...
Los daarvan, om te genieten van de 2% registratierechten, mag je geen eigenaar zijn van een andere woning OF bouwgrond. En bij deze twijfelen we of we in aanmerking komen voor de 2% prijs. We hebben 1 woning die we verkopen, dat is geen issue, en strikt genomen als we het nieuwe huis kopen hebben we ook nog geen bouwgrond, maar op datzelfde moment gaan we wel eigenaar ook worden van een bouwgrond, als we deze meekopen(wat dus nog twijfelachtig is, of we dat bouwgrond mogen noemen. Want de prijs voor deze grond is ook niet de prijs die je zou betalen voor een weide, en niet voor een bouwgrond)