JuridischForum.be

Situatie:
Anderhalf jaar geleden heb ik een appartement gekocht, hiervoor is geen lening aangegaan. Ik was op dat moment nog student en mijn domicilie stond nog steeds op het adres van mijn ouders. Ik heb dit appartement gekocht zonder inbreng van mijn vriendin.

Ik woon hier samen met mijn vriendin, zij heeft een half jaar geleden haar domicilie van haar thuis naar ons appartement verplaatst.
Daar ik binnenkort stop met studeren en begin te werken zou ik ook mijn adres laten wijzigen naar mijn gekocht appartement.

Ik heb gedurende heel de periode dat ik hier woon nog niets van kadastraal inkomen betaald, gezien hier ook nooit om gevraagd is. Is het normaal dat ik niets van het kadaster hoor?
Of moe(s)t ik dit ergens aangeven?

Indien U aangekocht heeft na 1/1/2009 is het normaal dat U nog geen betalingsverzoek heeft ontvangen voor de onroerende voorheffing. De administratie stuurt de rekening naar de eigenaaar per 1 januari. Bij een verkoop wordt meestal een verrekening gedaan tussen koper en verkoper.
Voor AJ 2010 zal jij nog wel een betalingsverzoek ontvangen.

Als u per 1/1/2010 niet officiëel op het adres van uw eigen woning woonde , moet u het KI aangeven in uw personenbelasting onder code 1106. Door indexering en bijvoeging zal u belasting moeten betalen op ongeveer op het dubbele van het KI , want er zijn geen vrijstellingen.

Als u per 1/1/2010 niet officiëel op het adres van uw eigen woning woonde , moet u het KI aangeven in uw personenbelasting onder code 1106.

Pro rata volgens het aantal maanden dat u eigenaar was in 2009. Indien het nieuwbouw is dan vanaf de ingebruikneming.

"Of moe(s)t ik dit ergens aangeven?"


Is het een nieuwbouw appartement of een bestaand?

Het was een nieuwbouw appartement.
De aankoop was rond september 2008.

Dan moet U - als U dat nog niet deed - een aangifte doen van de ingebruikneming van het appartement (en eventuele bijbehorende kelders of staanplaatsen of fietsenstallingen) bij de kadastercontrole van dat gebied. Het formulier noemt 43B en U kunt dit downloaden op

http://ccff02.minfin.fgov.be/portal/por ... docs/forms

Nadien zal U aangetekend één of meerdere kadastrale inkomens krijgen.

Pas daarna kunnen aanslagbiljetten verstuurd worden door de Vlaamse Belastingdienst.