JuridischForum.be

Hallo iedereen,

Ik heb eens een vraagje betreffende het onderhoud van een boiler (aardgas).

Ik heb een appartement gehuurd van 14 februari 2009 tot en met 21 november ll. Inmiddels heb ik de sleutel enzo al terug aan de huisbaas gegeven en zitten er al nieuwe huurders in.

Nu zegt mijn huisbaas dat ik mijn volledige waarborg terugkrijg, maar enkel de kosten van het onderhoud van de boiler moet ik nog betalen.
Hij zegt dat dit rond de 90 euro kan kosten. Maar hij zegt ook dat hij dit maar pas gaat laten doen in februari, omdat hij dan ook de andere boilers in het gebouw laat "kuisen".
Hou rekening dat er nu al nieuwe huurders in wonen. Bij hen rekent hij vanaf nu elke maand een bedragje aan ter onderhoud van de boiler, zodat hij om de 2 jaar niet het volledige bedrag moet vragen. Dus eigelijk voor het je "gemakkelijker" te maken.

Maar mijn vraag is nu: aangezien hij de boiler maar pas laat kuisen in februari, heb ik dan nog het voordeel om terug te trekken van de belastingen? (Hij zou mij een factuur of attest bezorgen).

Ik hoop dat jullie iets snappen van mijn uitleg. het is nogal moeilijk uit te leggen in mail..

Alvast bedankt voor de hulp!

Als hij u het attest bezorgt op uw naam wel.

Gezien hij de boiler maar pas laat onderhouden in 2011, zal je maar in 2012 (aanslagjaar 2011) een bedrag van 36 € (40 % van 90 €) kunnen inbrengen bij uw belastbaar inkomen. Dat betekend echter niet dat je in totaal 36 € minder belastingen zal moeten betalen.

Gezien hij de boiler maar pas laat onderhouden in 2011, zal je maar in 2012 (aanslagjaar 2011) een bedrag van 36 € (40 % van 90 €) kunnen inbrengen bij uw belastbaar inkomen. Dat betekend echter niet dat je in totaal 36 € minder belastingen zal moeten betalen.

Neen, ik denk dat dat 36 € + gemeentebelastingen moet zijn.... Nadat die volle 90€ in aanmerking genomen zijn natuurlijk. Er bestaat hier al voldoende verwarring rond.

Je mag toch maar 40% van het totale bedrag uitgegeven aan onderhoud verwarmingsketel en dergelijke inbrengen in uw aangifte?

Ik geloof niet dat de onkosten voor 'onderhoud boiler ' aftrekbaar zijn voor belastingen , wel voor een stookketel van verwarming. Dat betekent dat één en ander geen belang heeft.

Je mag toch maar 40% van het totale bedrag uitgegeven aan onderhoud verwarmingsketel en dergelijke inbrengen in uw aangifte?

Zoals gezegd, er is heel wat verwarring omtrent deze materie.

Copy paste van de website van de Vlaamse Overheid : Opgelet! Op de belastingaangifte 2010 (voor de inkomsten van 2009) moet u het volledige factuurbedrag invullen wanneer u slechts in 1 woning investeringen gedaan hebt. De belastingadministratie zal zelf uw belastingvermindering berekenen (en eventuele bedragen overdragen naar de volgende jaren). Ook voor meerdere woningen kan er dus afgetrokken worden, en het maximum per jaar geldt per woning, en niet per belastingplichtige. Ik herinner me een voorbeeld, wellicht op dezelfde site, waarbij samen-huizers elk een deel konden inbrengen, waarbij het jaarlijks totaal aftrekbaar bedrag per woning begrensd was.....

Specialisten zijn er hier bij de vleet, die zullen wel de juiste details aanbrengen.

Investeringen of kosten voor onderhoud van een boiler zijn nergens vermeld , niet in de Standaard Belastingalmanak,niet in de brochure van de regering. Ik herhaal dus : deze uitgaven zijn niet aftrekbaar bij de belastingaangifte.

Investeringen of kosten voor onderhoud van een boiler zijn nergens vermeld , niet in de Standaard Belastingalmanak,niet in de brochure van de regering. Ik herhaal dus : deze uitgaven zijn niet aftrekbaar bij de belastingaangifte.

U hebt volkomen gelijk. Niettemin, Vooral in appartementen met individuele verwarming is in het spraakgebruik een boiler dikwijls gelijk aan een verwarmingsketel en eveneens gelijk aan een (gas)geyser......

oké, dan vraag ik om het attest op mijn naam. De rest zal ik wel zien.
hartelijk dank voor jullie reacties!
@wanton: je kan wel een deel terugtrekken voor een onderhoud van boiler, alleen weten maar heel weinig mensen dit. ik heb het ook maar van een collega. en de huisbaas bevestigde dit.. je kan maar proberen hé, zoals tegewoordig alles aftrekbaar is......

oké, dan vraag ik om het attest op mijn naam. De rest zal ik wel zien.
hartelijk dank voor jullie reacties!
@wanton: je kan wel een deel terugtrekken voor een onderhoud van boiler, alleen weten maar heel weinig mensen dit. ik heb het ook maar van een collega. en de huisbaas bevestigde dit.. je kan maar proberen hé, zoals tegewoordig alles aftrekbaar is......

De belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven
kan worden toegekend voor de volgende uitgaven die u in
2009 werkelijk hebt betaald voor een rationeler energiegebruik
in een woning waarvan u eigenaar, bezitter, erfpachter,
vruchtgebruiker of huurder bent:
1° uitgaven voor de installatie van een systeem van waterverwarming
door middel van zonne-energie;
2° uitgaven voor de plaatsing van zonnecelpanelen voor het
omzetten van zonne-energie in elektrische energie;
3° uitgaven voor het onderhoud van een stookketel of voor de
vervanging van oude stookketels door condenserende
ketels, stookketels op hout, installaties met warmtepomp of
installaties met een systeem van microwarmtekrachtkoppeling;
4° uitgaven voor de plaatsing van alle andere uitrustingen
voor geothermische energieopwekking;
5° uitgaven voor de plaatsing van dubbele beglazing;
6° uitgaven voor de isolatie van daken, muren en vloeren;
7° uitgaven voor de plaatsing van een warmteregeling van
een installatie van centrale verwarming door middel van
thermostatische kranen of door een kamerthermostaat met
tijdsinschakeling;
8° uitgaven voor een energie-audit van de woning.

uitgave voor onderhoud van een boiler is géén energiebesparende maatregel zoals bedoeld in de wetgeving. En attest op je naam is niet voldoende, je moet ook kunnen bewijzen dat je het betaald hebt.

onderhoud van boiler, .

Wat bedoel jij juist met een boiler? Geeft die alleen maar warm water of dient hij gelijktijdig ook voor de centrale verwarming. Enkel in dit laatste geval heb je recht op een aftrek.

"uitgaven voor het onderhoud van een stookketel of voor de
vervanging van oude stookketels door condenserende
ketels, stookketels op hout, installaties met warmtepomp of
installaties met een systeem van microwarmtekrachtkoppeling"

Dit is m.i. inderdaad voor interpretatie vatbaar. Er staat "stookketel" zonder vermelding wat die stookketel nu juist verwarmt: radiatoren of een boiler?
Boiler is het vat met water dat moet worden opgewarmd. Dat heeft geen jaarlijks of tweejaarlijks onderhoud of controle nodig. Het is de verwarmingseenheid die de boiler opwarmt die periodiek moet worden nagekeken. In sommige gevallen zal die verwarmingseenheid zich buiten de boiler bevinden, in andere gevallen kan die geïntegreerd zijn.

voorbeeld: in mijn huis staat een stookketel type X van merk Y voor de centrale verwarming + voor een aangesloten boiler; in een appartementsgebouw staat dezelfde stookketel maar daar wordt hij enkel gebruikt om een reusachtige boiler die 20 appartementen van water voorziet op te warmen;
Ik zie niet in waarom onderhoud in het eerste geval aftrekbaar zou zijn en niet in het tweede geval.....