JuridischForum.be

De situatie is als volgt:

Enkele jaren geleden heb ik een huis gekocht samen met mijn moeder waarbij ik eigenaar ben en mijn moeder 50 % vruchtgebruik heeft. We hebben hiervoor allebei maximale aftrek van de belasting voor enige en eigen woning. Nu wil ik binnenkort gaan samenwonen met mijn vriendin (huren) en dus domicilie veranderen. Terwijl wil ik wel nog mijn lening blijven afbetalen voor de eerste woning omdat mijn moeder er wil blijven wonen, en eventueel een deel van het huis verhuren als studentenkamer(s). Is mijn hypothecaire lening nog steeds aftrekbaar en zijn er soms nog dingen waar ik voor moet opletten in deze situatie?

“Art.115.§1.De in artikel 104,9°,vermelde bestedingen zijn aftrekbaar onder de volgende voorwaarden : 1°.de bestedingen moeten gedaan zijn voor de woning die op 31 december van het jaar waarin het leningcontract is afgesloten,de enige woning van de belastingplichtige is en die hij op dezelfde datum zelf betrekt...Om te bepalen of de woning van de belastingplichtige ,op 31 december van het jaar waarin het leningscontract is afgesloten ,zijn enige woning is die hij zelf betrekt,wordt rekening gehouden met:...De aftrek wordt niet meer toegestaan :...2°.vanaf het tweede jaar volgend op het jaar waarin het leningscontract is afgesloten,indien de belastingplichtige de in art.104,9°,bedoelde woning op 31 december van dat jaar niet zelf betrekt...”(10 april 1992 Wetboek van Inkomstenbelastingen).

Zie volledigheidshalve http://www.fisconet.fgov.be/" onclick="window.open(this.href);return false;

" Enkele jaren geleden" daarbij wordt verondersteld dat het na 2004 is geweest. In dat geval is bovenstaande uitleg juist.
Omdat het dan niet meer de enige en eigen woning is, is er m.i. een nadeligere aftrek nog wel mogelijk
( aftrek tegen zelfde aanslagvoet als het langetermijnsparen )

Ingeval de lening dateert van voor 2005 dan is er een andere wetgeving geldig