JuridischForum.be

Beste,

Op dit moment heb ik een hypothecaire lening voor mijn eigen en eenige woonst.
Dit kan ik dus ingeven in mijn belastingen.

Nu zou ik mede-eigenaar (schenking) worden van het huis van mijn grootouders.

Kan ik mijn lening dan nog steeds ingeven in de belastingen en zijn er andere veranderingen op fiscaal gebied waar ik op moet letten.

Indien u nu mede-eigenaar wordt van een tweede woning , eender op welke wijze , behoudt u uw recht op de woonbonus. Maar u kan slechts het basisbedrag aftrekken; u verliest de bijkomende bedragen.

oke, dank u

“Artikel 104 Binnen de grenzen en onder de voorwaarden bepaald in de artikelen 107 tot 116, worden van het totale netto-inkomen de volgende bestedingen afgetrokken, in zover zij in het belastbare tijdperk werkelijk zijn betaald :...9° interesten en betalingen voor de aflossing of wedersamenstelling van een hypothecaire lening die specifiek is gesloten om een in artikel 12,§3(=woning die de belastingplichtige betrekt), bedoelde ENIGE woning te verwerven of te behouden, en bijdragen van een aanvullende verzekering tegen ouderdom en vroegtijdige dood die de belastingplichtige tot uitvoering van een individueel gesloten levensverzekeringscontract definitief heeft betaald voor het vestigen van een rente of van een kapitaal bij leven of bij overlijden en dat uitsluitend dient voor het wedersamenstellen of het waarborgen van een dergelijke hypothecaire lening.”(10april 1992 Wetboek Inkomstenbelastingen 10 april 1992=WIB).

“Art.115.§1.De in artikel 104,9°,vermelde bestedingen zijn aftrekbaar onder de volgende voorwaarden :...Om te bepalen of de woning van de belastingplichtige...zijn enige woning is die hij zelf betrekt,wordt geen rekening gehouden met : 1°.andere woningen waarvan hij,ingevolge ERFENIS ,mede-eigenaar,naakte eigenaar of vruchtgebruiker is...”(WIB).

‘Nu zou ik mede-eigenaar (schenking) worden’

Schenking onder de LEVENDEN is geen erfenis,zodat de oorspronkelijke woning dan niet meer de enige is.

“Art.115.§1.De in artikel 104,9°,vermelde bestedingen zijn aftrekbaar onder de volgende voorwaarden :...Om te bepalen of de woning van de belastingplichtige...zijn enige woning is die hij zelf betrekt,wordt geen rekening gehouden met : 1°.andere woningen waarvan hij,ingevolge ERFENIS ,mede-eigenaar,naakte eigenaar of vruchtgebruiker is...”(WIB).

‘Nu zou ik mede-eigenaar (schenking) worden’
Schenking onder de LEVENDEN is geen erfenis,zodat de oorspronkelijke woning dan niet meer de enige is.

Deze bepaling uit art 115 §1 is idd van toepassing bij het aangaan van de lening. Om van de volledige woonbonus te genieten mag men op dat moment eigenaar of vruchtgebruiker zijn van een andere woning na ERFENIS.
Wanneer men echter later (mede-)eigenaar , vruchtgebruiker wordt van een andere woning is geen enkele wijze van verwerving , ook niet ERFENIS , uitgesloten. Men verliest steeds de bijkomende delen van de belastingkorf. Maar de situatie wordt nagegaan per 31/12 , elk jaar. Dus men kan na schenking nog zijn situatie rechtzetten door ( zijn deel in ) de woning te verkopen gedurende het zelfde kalenderjaar.