De voorbije jaren heeft de fiscus vaak vruchteloos geprobeerd gevestigde vruchtgebruik constructies te herkwalificeren in huur of zelfs in een recht van opstal.
In het nieuwe begrotingsakkoord staat nu:
"De fiscale administratie zal één of meer daden kunnen herkwalificeren zonder dat men zal moeten aantonen dat er identieke of gelijkaardige rechtsgevolgen naar burgerlijk recht bestaan. De huidige antimisbruikbepaling van artikel 344 §1 WIB’92 liet de administratie al toe om de juridische kwalificatie van een akte te veranderen indien zij het bewijs kan leveren dat de kwalificatie enkel tot doel heeft de belasting te ontwijken. De gevestigd rechtspraak heeft steeds gesteld dat de administratie enkel kan herkwalificeren als de rechtsgevolgen van de akte dezelfde waren. "
Ik ben geen jurist, maar is het aan de administratie om dit éénzijdig te beslissen? Naar burgerlijk recht toe houdt dit geen steek, een rechter kan/zal deze poging tot herkwalificatie toch steeds verwerpen, of zie ik de zaken te simplistisch? Hoe zou dit in zijn werk kunnen gaan in de praktijk? Wanneer contracten zomaar kunnen worden geherkwalificeerd zonder rekening te houden met de rechtsgevolgen van de akte, is het hek van de dam.
mvg
Koen