JuridischForum.be

Enkele jaren geleden heb ik een woonst verkocht, die ik samen met men vriendin had gekocht.
Nu krijg ik een meerwaardebelasting van 6000€ enkel op mijn naam? De verkoopsom is gedeeld door 2, moet mijn toenmalige vriendin dit voor de helft mee betalen en als ze niet zou willen, maak ik dan kans bij vrederechter?

“Art.202.Wanneer er geen aanleiding tot schatting bestaat en een waardering, gedaan om de vereffening van de rechten mogelijk te maken, ontoereikend wordt erkend, is het ontdoken recht ondeelbaar verschuldigd door hen die de waardering hebben gedaan; zij zijn daarenboven ondeelbaar een boete verschuldigd gelijk aan het aanvullend recht, zo het tekort gelijk is aan of hoger is dan het achtste van bewuste waardering.”(30 november 1939 Wetboek Registratierechten).

‘Enkele jaren geleden heb IK een woonst verkocht’

‘heb IK’ houdt in dat u alleen de verkoper was en dus ook alleen het ontdoken recht en de boete verschuldigd bent.

Was dit niet het geval dan geldt ‘is het ontdoken recht ONDEELBAAR verschuldigd door hen die de waardering hebben gedaan’

U kan dan toepassing maken van : “Art.1251.Indeplaatsstelling geschiedt van rechtswege :...3° Ten voordele van hem die, met anderen of voor anderen tot betaling van een schuld gehouden zijnde, er belang bij had deze te voldoen...”(Burgerlijk Wetboek).

U kan dan het deel dat u voor uw vriendin betaalde op haar verhalen,desnoods gerechtelijk. De vrederechter is slechts bevoegd tot 1860 Euro(art.590 Gerechtelijk Wetboek)

We hebben de woning samen verkocht en de verkoopsom is eerlijk verdeeld onder ons, ik vind het enkel vreemd dat ik alleen het volle bedrag zou moeten betalen.