JuridischForum.be

Situatie:

In 2001 lening afgesloten voor huidige woning (op dat moment enige woning). deze lening kwam/komt in aanmerking voor inbreng in belastingaangifte volgens het oude systeem (leningen voor 1/1/2005) via zgn. bouwsparen.

In 2012 gaan wij nieuwe woning bouwen. De huidige woning wordt verkocht wanneer de bouw (bijna) klaar is, vermoedelijk half 2013. Voor deze nieuwe woning gaan wij binnenkort een nieuwe lening aangaan, die in aanmerking zal komen voor aftrek volgens het nieuwe systeem (lening na 1/1/2005) zgn enige, eigen woning, aangezien wij zorgen dat: oude woning te koop gesteld wordt voor 31/12/12, oude woning verkocht wordt voor 31/12/13, intrek in nieuwe woning voor 31/12/13.

Vraag:
Voor de jaren 2012 en 2013 betalen wij dus zowel de oude als de nieuwe lening. De oude lening zou dan volledig terugbetaald worden bij verkoop van de oude woning (half 2013).
In geval van een oude en nieuwe lening voor eenzelfde woning dient voor de aangifte een keuze gemaakt te worden tussen nieuw en oud stelsel. Bij ons gaat het echter om 2 verschillende woningen, die beide enige woning waren op moment van afsluiten lening.
Wij hebben gehoord dat beide leningen ingebracht kunnen worden in de aangifte (voor 2012 en 2013). Klopt dit ??

alvast bedankt voor reacties.

U vertrekt van een verkeerd punt. Men kan het oud en nieuw stelsel slechts combineren voor twee leningen op dezelfde woning. Zo bijvoorbeeld wanneer men een nieuwe lening aangaat voor verbouwingen in hetzelfde jaar als de eerste lening eindigt. Voor twee verschillende woningen geldt dat niet terzelfdertijd. De lening voor het tweede nieuwe huis is niet voor 'de enige en eigen woning' , zolang je er niet in woont. Zeker voor inkomsten 2012 moet je de lening oud systeem opgeven , eventueel verhoogd met de intresten van de tweede lening. Daar kan je iets profijt uithalen. Voor 2013 Kan je beide leningen ingeven , maar er zal rkening gehouden worden met de maximumbedragen voor aftrek of belastingvermindering. We wachten nog wel op de definitieve richtlijnen vazn Di Rupo.