Kan de schenker de schenkingsrechten betalen

lagavulin · #1 , 08 aug 2012 15:41

Het is geweten: in Belgie betaal je belastingen tot je erbij neer valt. Als je dan al eens iets weg te geven hebt, betaal je absurd veel schenkingsrechten (zeker als het niet aan een verwant is).

Op de site van onze overheid (http://belastingen.vlaanderen.be/nlapps ... asp?fid=30" onclick="window.open(this.href);return false;) staan de Tarieven vermeld (zie Registratierechten > Schenkingsrechten > Tarief), maar bij schenkingen van onroerende goederen staat expliciet tussen haakjes bij "behalve voor bouwgronden" ... helaas staat er daarna nergens nog een rubriek voor zover ik kan zien die het tarief voor bouwgronden specifieert...

Iemand enig idee welk tarief hier dan wel weer gehanteerd wordt? Of gaat men dit belastingewijs als een verkoop zien en dus door de "ontvanger" registratierechten laten betalen?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Lightning · #2 , 08 aug 2012 15:49

Op dezelfde site vindt U onder "Verminderingen" - "Verminderingen bij schenking van bouwgrond" de tarieven die U zoekt.

wanton · #3 , 08 aug 2012 17:53

Voor de schenking van een bouwgrond in Vlaanderen , aan een natuurlijk persoon die niet verwant is met de schenker, worden de schenkingsrechten , tot einde 2014 , verminderd tot 10 % , voor de eerste 150.000 €. Daarboven ziçjn de gewone rechten van toepassing : 65 % tot 175.000 € , 80 % daarboven. Er is momenteel wel een bouwverplichting binnen de 5 jaar.

Reclame

j.demoor · #4 , 10 aug 2012 10:15

“Art.140nonies In afwijking van artikel 131 wordt voor schenkingen onder de levenden van een perceel grond gelegen in het Vlaamse Gewest dat volgens de stedenbouwkundige voorschriften bestemd is voor woningbouw, waarvan de akte verleden wordt in de periode van 1 januari 2012 tot en met 31 december 2014, over het bruto-aandeel van een natuurlijk persoon in de geschonken bouwgrond, een evenredig recht geheven dat als volgt wordt bepaald :
a) voor schenkingen in rechte lijn en tussen echtgenoten volgens het tarief bepaald in onderstaande tabel waarin wordt vermeld :
onder a : het percentage dat toepasselijk is op het overeenstemmend gedeelte;
onder b : het totale bedrag van de belasting over het voorgaand gedeelte.

Tabel
Gedeelte van de schenking Rechte lijn
Tussen echtgenoten
van tot inbegrepen a b
EUR EUR p.c.
0,01 12.500 1
12.500 25.000 2 125
25.000 50.000 3 375
50.000 100.000 5 1.125
100.000 150.000 8 3.625
150.000 200.000 14 7.625
200.000 250.000 18 14.625
250.000 500.000 24 23.625
Boven de 500.000 30 83.625

b) voor schenkingen aan andere personen dan in rechte lijn of de echtgenoot : volgens het tarief bepaald in tabel II, tabel III of tabel IV van artikel 131, § 1, naargelang van het geval met dien verstande dat op het gedeelte van 0,01 euro tot 150.000 euro inbegrepen, een tarief van 10 t.h. wordt geheven.

Zie zelf die tabel.

“Art.140undecies.Het in artikel 140nonies bepaalde bijzonder evenredig recht wordt alleen toegepast indien in de akte van schenking uitdrukkelijk wordt vermeld :1° dat het perceel grond volgens de stedenbouwkundige voorschriften bestemd is voor woningbouw;2° dat de begiftigden, of een van hen, zich ertoe verbinden om binnen de vijf jaar te rekenen van de datum van de akte hun hoofdverblijfplaats te vestigen op het adres van het verkregen goed...”(30 november 1939 Wetboek Registratierechten).