JuridischForum.be

Hallo

Wij bezitten sinds 2004 een eigen woning.
15/4 /13 tekenden we een compromis voor de aankoop van een bouwgrond, en voor het einde van het jaar zouden we een bouwaanvraag willen indienen om in april/mei 2014 te starten met de ruwbouw.
Ik had in die periode (april 2014) ook graag mijn huidige woning te koop gezet, om de periode die we met onze 2 kindjes op een tijdelijk appartement zouden moeten verblijven, zo kort mogelijk te houden (en ook de kosten zo laag mogelijk, want het huurgeld is 'weggesmeten' tegenover het verder afbetalen van de lening van onze huidige woning). We zitten dus tijdelijk met 2 woningen (technisch gezien een woning en een bouwgrond met woning in opbouw, zonder domiciliëring), en dus 2 hypothecaire leningen.

Geen idee hoe ik volgend jaar mijn belastingsbrief moet invullen, met die 2 hypothecaire leningen, maar dat zijn zorgen voor volgend jaar.

Waar ik nu wel mee zit, is die woonbonus. Omdat wij in 2004 leenden voor onze huidige woning, ben ik niet echt 'mee' met het nieuwe systeem. Ik begrijp er wel uit, dat je voor je enige woning 10 jaar lang 750 euro extra kan aftrekken voor de belasting. Mijn 'leken'vragen zijn de volgende:
- gaat dit dan in totaal over een bedrag van 7500 euro dat ik misloop omdat mijn nieuwe woonkrediet niet over mijn enige woning gaat?
- die situatie met 2 woningen is maar tijdelijk, kan daar reking mee worden gehouden? bv eerste jaar geen woonbonus maar de volgende jaren wel?

Ik zou heel erg dankbaar zijn voor advies over hoe we deze situatie best aanpakken zonder onszelf financieel/fiscaal te benadelen.
Alvast bedankt!

“Artikel 104 Binnen de grenzen en onder de voorwaarden bepaald in de artikelen 107 tot 116, worden van het totale netto-inkomen de volgende bestedingen afgetrokken, in zover zij in het belastbare tijdperk werkelijk zijn betaald :...9° interesten en betalingen voor de aflossing of wedersamenstelling van een hypothecaire lening die specifiek is gesloten om een in artikel 12,§3(=woning die de belastingplichtige betrekt), bedoelde enige woning te verwerven of te behouden, en bijdragen van een aanvullende verzekering tegen ouderdom en vroegtijdige dood die de belastingplichtige tot uitvoering van een individueel gesloten levensverzekeringscontract definitief heeft betaald voor het vestigen van een rente of van een kapitaal bij leven of bij overlijden en dat uitsluitend dient voor het wedersamenstellen of het waarborgen van een dergelijke hypothecaire lening.”(10april 1992 Wetboek Inkomstenbelastingen=WIB).

“Art.115.§1.De in artikel 104,9°,vermelde bestedingen zijn aftrekbaar onder de volgende voorwaarden : 1°.de bestedingen moeten gedaan zijn voor de woning die op 31 december van het jaar waarin het leningcontract is afgesloten,de enige woning van de belastingplichtige is en die hij op dezelfde datum zelf betrekt...”(WIB).

‘zouden we een bouwaanvraag willen indienen om in april/mei 2014 te starten met de ruwbouw. Ik had in die periode (april 2014) ook graag mijn huidige woning te koop gezet‘

Indien u uw leningcontract afsluit in 2014,uw huidige woning niet meer uw woning is op 31 december 2014 en u uw nieuwe woning betrekt op dezelfde datum,dan voldoet u aan voornoemd art.104,9°.

Zie de bijkomende voorwaarden in K.B.WIB 27 augustus 1993(art.62).Ga daartoe naar http://www.fisconet.fgov.be/" onclick="window.open(this.href);return false;