“Art.1583.Hij(=de koop) is tussen partijen voltrokken, en de koper verkrijgt van rechtswege de eigendom ten aanzien van de verkoper, zodra er overeenkomst is omtrent de ZAAK en de PRIJS, hoewel de zaak nog niet geleverd en de prijs nog niet betaald is.”(Burgerlijk Wetboek).
Tenzij in de compromis anders is bedongen(zie dit na) bent u reeds 3 maand
eigenaar van het ‘appartement‘.
“Art.99.§ 1. Niemand mag zonder voorafgaande stedebouwkundige vergunning :...7° in een gebouw het
aantal woongelegenheden wijzigen die bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande, ongeacht of het gaat om een eengezinswoning, een etagewoning, een flatgebouw, een studio of een al dan niet gemeubileerde kamer...”(18 MEI 1999. - Decreet houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening).
Ik ga ervan uit dat ‘veranderen, nl van gezinswoning naar appblok’ inhoudt dat het aantal woongelegenheden gewijzigd werd.
‘een bepaalde brief‘ is geen stedenbouwkundige vergunning ,ook al komt die brief van de gemeente.
Indien het verlenen van een bouwvergunning in de compromis vermeld is als
opschortende en/of ontbindende voorwaarde dan kan u zich daarop beroepen.
Is dit
niet het geval dan kan u toepassing maken van : “Art.1184.In wederkerige contracten is de ontbindende voorwaarde altijd
stilzwijgend begrepen, voor het geval dat een van beide partijen haar verbintenis niet nakomt.In dit geval is het contract niet van rechtswege ontbonden. De partij jegens wie de verbintenis niet is uitgevoerd, heeft de keus om ofwel de andere partij te noodzaken de overeenkomst uit te voeren, wanneer de uitvoering mogelijk is, ofwel de ontbinding van de overeenkomst te vorderen, met schadevergoeding.De ontbinding moet in rechte gevorderd worden, en aan de verweerder kan, naar gelang van de omstandigheden, uitstel worden verleend.”(Burgerlijk Wetboek).
Ga volledigheidshalve naar (Belgische wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in
http://just.fgov.be/ . Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’.Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten.