Probleem met schuldbemiddelaar

[Kersenpitje]

Twee jaar geleden besloten mijn man en ik ons op te geven voor collectieve schuldenregeling.

Ondertussen zijn wij uit elkaar, en zonder al te veel problemen zijn er afspraken gemaakt omtrent hoe de schuldenregeling verder moet.

Sinds augustus huur ik nu een appartement. Mijn huisbaas is een kennis van ons, dus gelukkig heeft hij veel geduld.

Ik was met mijn huurcontract naar de bemiddelaar gegaan, maar volgens hem ontbraken een paar dingen, en hij vond het contract niet geloofwaardig.
De huren voor augustus en september zijn betaald, maar okt/nov/dec werden niet betaalt.

Volgens de verhuurder is het contract wel wettelijk in orde, en hij heeft geen intentie om een nieuw contract op te stellen.
De bemiddelaar wil niet betalen zonder een completer contract.

Daar komt bij dat mijn bemiddelaar heel zelden te bereiken is.
Ik had een afspraak met hem dinsdag laatstleden maar hij was onverwacht weggemoeten, en zijn secretaresse zei dat hij mij zelf woensdag zou terugbellen.
Op donderdag had ik hem nog niet gehoord dus belde ik zelf maar hij was niet aanwezig en zijn secretaresse zei dat hij zelf de afspraken maakt en dat ik vrijdagvoormiddag moest terugbellen.
Dat heb ik nu gedaan en gezegd tegen hem dat het heel dringend is, maar ik krijg pas een afspraak op dinsdag.

De verhuurder heeft mij laten weten dat de achterstallige huren moeten betaalt zijn voor januari of dat hij anders stappen moet ondernemen.

Door het hele contract gedoe, is er ook nog geen waarborg, aangezien de bemiddelaar dat moet regelen (er is geld voor maar dat staat bij hem).

Ik zit vast, heb geen zin om met mijn kinderen op straat te staan.
Kan iemand mij helpen?

[artemis]

Ik was met mijn huurcontract naar de bemiddelaar gegaan, maar volgens hem ontbraken een paar dingen, en hij vond het contract niet geloofwaardig.
De huren voor augustus en september zijn betaald, maar okt/nov/dec werden niet betaalt.

Wat schort er dan volgens de bemiddelaar aan het contract? Zonder die gegevens kan je weinig goede informatie krijgen.
Een feit is dat je sinds augustus huurt en dat één en ander wettelijk voorzien is, los van wat er in je contract staat. Met 3 maanden huurachterstal begeef je je op heel glad ijs.

[j.demoor]

“Art.1675/14,§1.De schuldbemiddelaar wordt belast met de opvolging en de controle van de...in de aanzuiveringsregeling bepaalde maatregelen...§2.Bij moeilijkheden die de uitwerking of de uitvoering van de regeling belemmeren of wanneer nieuwe feiten zich voordoen terwijl de regeling opgesteld wordt of die feiten de aanpassing of de herziening van de regeling rechtvaardigen, laat de schuldbemiddelaar, de arbeidsauditeur, de schuldenaar of elke belanghebbende schuldeiser, door een eenvoudige schriftelijke verklaring, die ter griffie neergelegd wordt of aan de griffie verzonden wordt, de zaak opnieuw voor de rechter brengen....”(Gerechtelijk Wetboek).

Buiten de huurPRIJS valt nazicht van een woninghuurcontract niet onder de in de aanzuiveringsregeling bepaalde maatregelen en dus ook niet onder de bevoegdheid van de schuldbemiddelaar.

Een woninghuurcontract moet wettelijk tal van vermeldingen bevatten,zoals : minimumvoorwaarden inzake veiligheid,gezondheid,bewoonbaarheid;diverse wettelijke bepalingen inzake huur;energieprestatiecertificaat...Een woninghuurcontract is evenwel niet nietig omdat het die vermeldingen niet bevat. De huurder kan vervollediging eisen.

Indien uw schuldbemiddelaar het voortbestaan van uw woninghuurcontract in gevaar brengt ,breng dan de zaak opnieuw voor de rechter zoals in §2 hierboven vermeld