Boete bij verkoop huis/omgangsrecht

[jverstuyft]

Beste,

Ik en mijn vriendin hebben plannen om uit elkaar te gaan.

Nu heb ik volgende vragen:

We hebben in 01/2012 samen een huis gekocht en daarvoor samen een hypotheek aangegaan (50/50). Dit hebben we kunnen kopen in klein beschrijf (5% van 180.000 = €9000).
Nu heb ik vernomen dat aangezien we het huis zullen moeten verkopen, we de resterende €9000 (groot beschrijf) moeten opleggen + een boete van 1/3 van dit bedrag, samen €12000.
Dit moet wel door de rechtbank bevestigd worden? En ik heb ook gelezen dat er sprake kan zijn van overmacht... Wordt een scheiding gezien als overmacht of hangt dit van rechter tot rechter af?

Dan het volgende heikele punt is de omgangsregeling. We hebben 2 kinderen (2.5 en 1jaar) Ik wil graag co-ouderschap week/week. Mijn vriendin zal alles doen om dit tegen te houden, hier ben ik zeker van. Hoe wordt dit precies uitgesproken?
Ik vermoed dat dit de jeugdrechter is die hier een uitspraak over doet, waar wordt er dan overal rekening mee gehouden? Want ik ken veel personen die hun kinderen maar 1 weekend op de 2 bij zich hebben, en dit omdat de moeder in dit geval weigerde mee te werken. Zijn er hier bepaalde dingen vastgelegd waarmee men rekening houdt, of is dit natte-vinger werk? Ik denk dat ik best een advocaat onder de arm neem om dit allemaal te proberen regelen voor mij.

En den als derde, wat met de overgangsfase? Want er komt vast en zeker een moment dat we uit elkaar zijn zonder dat er een regeling op papier staat, zijn hier bepaalde dingen vastgelegd, of hang ik in dit geval volledig af van de goodwill van de moeder?

Alvast bedankt om dit te lezen,


Groeten,

Johan!

[j.demoor]

“Art.60...Het voordeel van de in artikel 53, 2° bedoelde vermindering blijft alleen dan behouden zo de verkrijger of zijn echtgenoot ingeschreven is in het bevolkingsregister of in het vreemdelingenregister op het adres van het verkregen onroerend goed. Deze inschrijving moet geschieden binnen een termijn van drie jaar te rekenen van de datum van de authentieke akte van verkrijging en ten minste drie jaar zonder onderbreking behouden blijven. Evenwel blijft de verlaging verkregen zo niet-nakoming van die voorwaarden het gevolg is van overmacht.Art.61/1.Indien de vermindering vervalt bij gebrek van inschrijving binnen de termijn en gedurende de tijd bepaald in artikel 60, tweede lid, is de verkrijger, naast het aanvullend recht, een daaraan gelijke vermeerdering verschuldigd. De Minister van Financiën kan evenwel van die vermeerdering geheel of gedeeltelijk afzien.”(30 november 1939 Wetboek Registratierechten).

“Art.374.§ 1. Wanneer de ouders niet samenleven, blijven zij het ouderlijk gezag gezamenlijk uitoefenen...In elk geval bepaalt de rechter de wijze waarop het kind wordt gehuisvest en de plaats waar het in het bevolkingsregister wordt ingeschreven als hebbende aldaar zijn hoofdverblijf....§2...Bij gebrek aan akkoord, in geval van gezamenlijk ouderlijk gezag, onderzoekt de rechtbank op vraag van minstens één van de ouders bij voorrang de mogelijkheid om de huisvesting van het kind op een gelijkmatige manier tussen de ouders vast te leggen. Ingeval de rechtbank echter van oordeel is dat de gelijkmatig verdeelde huisvesting, niet de meest passende oplossing is, kan zij evenwel beslissen om een ongelijk verdeeld verblijf vast te leggen. De rechtbank oordeelt in ieder geval bij een met bijzondere redenen omkleed vonnis, en rekening houdend met de concrete omstandigheden van de zaak en het belang van de kinderen en de ouders.”(Burgerlijk Wetboek)

[Franciscus]

Het is de voorzitter rechtbank eerste aanleg die voorlopige maatregelen kan opleggen
bij feitelijk samenwonenden.

De vrederechter bij gehuwden en wettelijk samenwonenden.

Jeugdrechter gaat alleen over de kinderen voor zover er al geen beslissing is genomen door bovenstaande.
https://www.google.be/search?q=voorlopi ... =firefox-a" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.elfri.be/dringende-en-voorlo ... menwonende" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.mensenrecht.be/node/982?page=4" onclick="window.open(this.href);return false;
http://jeugdrecht.be/?action=artikel_detail&artikel=310" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.jeugdrecht.be/?action=artike ... rtikel=202" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.f4j.be/kostenregeling/bepale ... te_familie" onclick="window.open(this.href);return false;
https://www.google.be/search?q=voorlopi ... =firefox-a" onclick="window.open(this.href);return false;