Inkopen van huis bij scheiding

joeZ
Topic Starter
Berichten: 1

Inkopen van huis bij scheiding

#1 , 21 nov 2013 09:55

Wie kan me duidelijk en klaar uitleg geven rond inkopen van huis bij scheiding.
Iemand van ons wil het huis inkopen. Waar moeten we allemaal rekening meehouden?
Financieel? Waarde huis nu (€420.000) inbreng van beide partners afzonderlijk A €75000 B €50000, leningen die nog lopen (totaal bedrag @85.000) Hoe weet je wat de inkoper moet betalen aan diegene die niet inkoopt?

Partner die huis inkoopt moet die ook kinderen fiscaal op zijn naam behouden?

Alvast bedankt voor jullie helderend antwoord.
Groeten

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
basejumper
Berichten: 5175
Locatie: Diest

#2 , 22 nov 2013 18:57

ie neemt de woning over? A of B
Hypothese hier B neemt de woning over
In dit voorbeeld zou ik zeggen :
Waarde woning 420°.
A krijgt zijn inbreng ad 75° terug
B krijgt inbreng ad 50° terug
Restwaarde 295°
Daarvan krijgt A de helft zijnde 147,5°
Die 147,5° wordt samengesteld door 42,5° van de lening over te nemen en 105° uit te betalen.
In dit geval zal A dus krijgen
75° eigen inbreng terug + 105° uitkoop = 180° terwijl B ook het woonkrediet volledig voor zijn rekening neemt.
Kinderen ten laste heeft niets te maken met al dan niet eigenaar woning. dat is een keuze die echtgenoten maken op basis fiscale en sociale elementen.
Uit zelfbeheersing groeit de Kracht.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.

j.demoor
Berichten: 10360

#3 , 23 nov 2013 08:46

Ik ga ervan uit dat u getrouwd bent onder het wettelijk stelsel en zonder huwelijkscontract.

“Art.1434.Het gemeenschappelijk vermogen is vergoeding verschuldigd ten belope van de eigen of uit vervreemding van een eigen goed voortkomende gelden die in dat vermogen zijn gevallen en niet zijn belegd of wederbelegd, alsook, in het algemeen, telkens als het voordeel heeft getrokken uit de eigen goederen van een der echtgenoten...Art.1436.Het recht op vergoeding kan door alle middelen worden bewezen. De vergoedingen brengen van rechtswege interest op vanaf de dag van de ontbinding van het stelsel.”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

‘inbreng van beide partners afzonderlijk A €75000 B €50000‘

Partner A kan € (75000 - 50000) uit het gemeenschappelijk vermogen terug eisen vooraleer dit te verdelen.

‘leningen die nog lopen (totaal bedrag @85.000)’ die lening overnemen vereist het akkoord van de uitlenende bank. Is de bank akkoord dan dient de helft van die € 85000 uit het gemeenschappelijk vermogen aan de overnemer betaald vooraleer dit te verdelen. Bij ontbreken dan zulk akkoord blijven beide ex-echtgenoten schuldenaar van de uitlenende bank. Zij kunnen onderling schriftelijk overeenkomen dat de overnemer alleen die schuld aflost,tegen terugbetaling van de helft van elke aflossing.

“Art.374.§ 1. Wanneer de ouders niet samenleven, blijven zij het ouderlijk gezag gezamenlijk uitoefenen...In elk geval bepaalt de rechter de wijze waarop het kind wordt gehuisvest en de plaats waar het in het bevolkingsregister wordt ingeschreven als hebbende aldaar zijn hoofdverblijf...”(B.W).
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/

Reclame

Terug naar “Echtscheiding”