JuridischForum.be

Beste Leden,

Even een vraagje betreft volgende situatie:

Vrouw krijgt bouwgrond geschonken, beslist om hier op te bouwen met partner (huwelijk wettelijk stelsel heeft pas tijdens de bouw plaatsgevonden) koppel heeft lening aangegaan voor de bouw.

In huwelijksakte opgenomen dat bouwgrond (50.000€) van de vrouw blijft alsook 25.000€ aan eigen spaargeld voor het huwelijk.

Ik ben op de hoogte dat de bouw die op de grond staat dan eigenlijk eigendom is van de vrouw.

Nu na 8 jaar dient er zich een echtscheiding voor.

De woning is door de notaris geschat op 275.000€ Deze laat weten dat er van deze som dus 75.000€ sowieso teruggaat naar de vrouw. Het saldo na aftrek openstaand krediet zou dan verdeeld worden, klopt dat?

Tijdens het huwelijk werd er door haar schoonouders ook de helft van de aankoop van een carport (10.000€) mee betaald, valt dit in de huwelijksgemeenschap of moet deze som ook naar de vrouw teruggaan? Hun bijdrage werd rechtstreeks aan de leverancier gestort.

Alvast dank voor de info

Beste

Toch een bedenking. De inbreng was een bouwgrond. Niet een som geld. Gangbaar is dat de waarde van de grond vandaag vooraf genomen wordt. Filosofie is immers dat de meerwaarde van de grond ook aan de grondeigenaar toekomt. Haar vermogen dient een vergoeding aan de gemeenschap/aan jou te betalen die bestaat uit de helft van de actuele waarde van het gebouw. Daar deel je dus wel de meerwaarde van. Wat de carport betreft : haar schoonouders zijn de ouders van de man… Indien het haar ouders zijn is het eigenlijk correct dat ze die inbreng terug krijgen. Hoewel het juridisch mogelijk als een gift aan beiden beschouwd kan worden.