JuridischForum.be

Situatie:

Wij zijn met 4 kinderen die elk voor 1/4 mede-eigenaar zijn van een stuk grond.
Dit zijnde door erfenis.

1 mede-eigenaar wilt enkel verkopen aan een derde partij. En hoopt dat wij hem daarin in volgen.
Waar de andere 3 graag die mede-eigenaar zouden willen uitkopen.

Rekening houdend met het wetsartikel dat niemand in onverdeeldheid moet blijven na een erfenis, kan die ene mede-eigenaar een openbare verkoop eisen om zo de andere 3 eigenaars dwars te liggen.

Logischerwijs zou uitkopen de te nemen route zijn. Wat ook de andere 3 voorstellen. Maar de ene mede-eigenaar wilt principieel niet verkopen aan ons. Daar hij veel liever zou hebben dat we alles aan de derde partij verkopen.

De vrees is dan ook dat door openbare verkoop de prijs hoger zal zijn dan wat het waard is, of hij tenminste via deze weg zal hopen daarop.

We willen uitkopen, maar natuurlijk aan een eerlijke prijs. Zonder dat de prijs de hoogte in gaat via openbare verkoop.

Graag uw mening.

Is er al een schatting gebeurd van die grond?

Meestal is de prijs bij een openbare verkoop lager dan bij een verkoop uit de hand. Indien u een openbare verkoop wil vermijden kan u inderdaad een officiële schatter de waarde laten bepalen of via de verkopen van de laatste maanden een vrij goede schatting krijgen van de huidige prijzen van dit stuk grond.

Vraag blijft uiteraard of de andere mede eigenaar de schatting wil aanvaarden, u kan hem daartoe niet verplichten.

landbouwgrond? bouwgrond?