JuridischForum.be

Allen,

Ik zit in de nare situatie van een echtscheiding.
Ik ben destijds getrouwd onder het wettelijk stelsel. VOOR het huwelijk heb ik een pand aangekocht, deze opgelapt en verhuurd.
Het huis staat dus ALLEEN op mijn naam, eveneens heb ik de hypotheek VOOR het huwelijk afgesloten.
Na een tijdje heb ik dan iemand leren kennen en zijn we getrouwd onder het WETTELIJK STELSEL.
We hebben nooit in dat pand gewoond, altijd ergens anders zelf gehuurd.

Mijn vraag nu:
Zoals eerder vermeld, huis gekocht voor huwelijk (enkel op mijn naam), hetzelfde geldt voor de hypotheek.
Kan ze aan dat huis komen, daar ik lees dat bij het wettelijk stelsel alle inkomsten gemeenschappelijk zijn. M.a.w. kan ze eisen dat een deel van het huis haar toekomt, daar de hypotheek met mijn inkomen en de huurgelden werd afbetaald.

Avast bedankt voor jullie reacties

Het huis is van u , de schuld van de hypothecaire lening eveneens. Dat behoort beiden tot uw eigen vermogen. De huurinkomsten zijn evenwel gemeenschappelijk, net zoals uw inkomsten uit loon. Maw. de lening is afbetaald met gelden uit de gemeenschap. Er is dus een schuld ontstaan van uw vermogen aan de gemeenschap. Een beetje deftige advocaat kan/zal verrekening van die bedragen vragen. Van het huis zelf , als u zou verkopen , kan zij niets eisen.

@Wanton
Dus als ik het goed versta, zou ik er best aandoen om nu te verkopen?
Alles wat het huis opbrengt is dan van mij, en ik moet niets delen?

Mvg

@Wanton
Dus als ik het goed versta, zou ik er best aandoen om nu te verkopen?
Alles wat het huis opbrengt is dan van mij, en ik moet niets delen?

Mvg

Bij de verdeling van de gemeenschappelijke bezittingen moet U uw ex wel vergoeden voor haar aandeel in de aflossingen van de lening, aangezien die gebeurden met gemeenschappelijke gelden. M.a.w. met de persoonlijke gelden die u zal bekomen hebben uit de verkoop van uw huis moet u de aflossingen die tijdens uw huwelijk zijn gebeurd terug in de gemeenschappelijke pot leggen. Die gemeenschappelijke pot wordt dan in twee verdeeld.

Het maakt dus niets uit of u nu verkoopt of niet...