JuridischForum.be

Het gaat hier over een huis tijdens de vereffening verdeling van een vechtscheiding met het volgende probleem : het huis werd geschat in 2005 (veel te weinig) en terug herschat in 2007 ,de notaris stelde voor dat dit “een bindende schatting was voor beide partijen” en daar waren beide partijen mee akkoord ,nu zijn we ondertussen al bijna 2012 en de zaak blijft maar duren ,de straat waar het huis in staat is ondertussen opgewaardeerd (nieuw wegdek ,luxe nieuwbouw appartementen) ,onnodig te zeggen dat de waarde van het huis ondertussen enorm de hoogte is ingegaan , toen we bij de notaris een openbare verkoop voorstelde gezien de duur van de zaak zei de advocaat van de tegenpartij dat de prijs van het huis bindend was vastgelegd ,uiteraard wil hij geen openbare verkoop of herschatting daar de waarde nu al bijna het dubbele is ,zodus blijft die schatting van 2007 voor altijd gelden of hebben wij het recht op een openbare verkoop of minstens terug een herschatting ?

Mvg

geen openbare verkoop of herschatting daar de waarde nu al bijna het dubbele is

Mvg

Ben jij hier nu niet een ietsje te optimistisch? Ik wil dat huis nog zien waarvan de waarde op 4 jaar zou verdubbeld zijn, zonder dat er aan het huis enige verbeteringswerken zouden zijn aangebracht.

geen openbare verkoop of herschatting daar de waarde nu al bijna het dubbele is

Mvg

Ben jij hier nu niet een ietsje te optimistisch? Ik wil dat huis nog zien waarvan de waarde op 4 jaar zou verdubbeld zijn, zonder dat er aan het huis enige verbeteringswerken zouden zijn aangebracht.

Het huis is in 2007 al veel te laag geschat ,ondertussen staat een huis (3 huizen naast ons) in slechtere staat dan het onze voor meer dan het dubbele te koop ,dus dit is maar een indicatie ,verder is dit ook niet de vraag ,onze vraag is of wij het recht hebben op een openbare verkoop of een herschatting

Mvg

Als alle partijen akkoord zijn?

“Art.815.Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven; en de verdeling kan te allen tijde worden gevorderd...”(Burgerlijk Wetboek).

“Art.1207.Indien een van de medeëigenaars weigert in te stemmen met de verdeling, of indien geschillen rijzen, hetzij over de wijze van verdeling, hetzij over de wijze om de verdeling te beëindigen, geschiedt de verdeling gerechtelijk. In dat geval wendt de meest gerede partij zich tot de rechtbank van eerste aanleg.Art.1211.Bij haar uitspraak over de vordering beveelt de rechtbank de verkoop van de goederen die niet gevoeglijk kunnen worden verdeeld. De verkoop van de onroerende goederen geschiedt op de wijze die gebruikelijk is inzake gewone openbare verkoping van onroerende goederen en overeenkomstig artikel 1193, tweede tot zevende lid...”(Gerechtelijk Wetboek).

‘de notaris stelde voor dat dit “een bindende schatting was voor beide partijen” en daar waren beide partijen mee akkoord’

Die bindende schatting geldt niet bij openbare verkoop,die u steeds kan vorderen,tenzij de verkoop van uw deel van de onverdeeldheid reeds zou voltrokken zijn tegen de prijs van “een bindende schatting...voor beide partijen” .

“Art.815.Niemand kan worden genoodzaakt in onverdeeldheid te blijven; en de verdeling kan te allen tijde worden gevorderd...”(Burgerlijk Wetboek).

“Art.1207.Indien een van de medeëigenaars weigert in te stemmen met de verdeling, of indien geschillen rijzen, hetzij over de wijze van verdeling, hetzij over de wijze om de verdeling te beëindigen, geschiedt de verdeling gerechtelijk. In dat geval wendt de meest gerede partij zich tot de rechtbank van eerste aanleg.Art.1211.Bij haar uitspraak over de vordering beveelt de rechtbank de verkoop van de goederen die niet gevoeglijk kunnen worden verdeeld. De verkoop van de onroerende goederen geschiedt op de wijze die gebruikelijk is inzake gewone openbare verkoping van onroerende goederen en overeenkomstig artikel 1193, tweede tot zevende lid...”(Gerechtelijk Wetboek).

‘de notaris stelde voor dat dit “een bindende schatting was voor beide partijen” en daar waren beide partijen mee akkoord’

Die bindende schatting geldt niet bij openbare verkoop,die u steeds kan vorderen,tenzij de verkoop van uw deel van de onverdeeldheid reeds zou voltrokken zijn tegen de prijs van “een bindende schatting...voor beide partijen” .

Hartelijk dank voor dit duidelijk antwoord ,hier ben ik iets mee ,

Mvg

Krijgen wij wettelijke gerechtelijke interesten op het geld van de verkoop van het huis ? daar het toch al 7 jaar duurt is dit wel een aanzienlijk bedrag ! ,en op de verschuldigde huur ?

Mvg

.

U kan het altijd eisen, immers wat u niet eist zal u ook nimmer worden toegekend.

Dit is geen antwoord op mijn vraag

Mvg