JuridischForum.be

Mijn ex bewoont het huis wat nog steeds tot de gemeenschap behoort. In het vonnis staat dat ik de helft van de onroerende voorheffing moet betalen. Nu eist mijn ex dat ik ook nog de helft van de brandverzekering, de helft van het vastrecht voor water en electriciteit betaal. Over deze laatste kosten zegt het vonnis niets. Is het gebruikelijk dat deze kosten ook nog worden gedeeld?

in het vonnis staat niets over die kosten: uw ex kan vragen of je dat wil doen. Maar je moet dat niet doen als je dat niet wil.
Wat is er gebruikelijk? Wel datgene wat er in het vonnis beschreven staat. En dat kan in elk geval iets anders zijn. Jou ex heeft het genot van de gemeenschappelijke woning en jij niet. Hij woont in de woning dus is het vrij normaal dat hij de brandverzekering betaalt en de kosten voor aansluiting nutsvoorzieningen.
Een eigenaar die verhuurt aan een een huurder moet dat ook niet betalen of delen in die kosten.
Hij probeert gewoon. Maar heeft geen juridische poot om op te staan.

Onroerende voorheffing zijn belastingen op de mogelijke huur-inkomsten, gezien het huis nog steeds tot de gemeenschap behoort,
vallen deze kosten ten laste van de gemeenschap. Wie deze betaalt heeft weinig belang daar ze in de procedure van vereffening en verdeling dienen te worden verrekend.
Indien uw ex over onvoldoende middelen beschikt om het totaal bedrag te voldoen, zal hij de belastingen kunnen verzoeken om de helft bij u in te vorderen.
De brandverzekering echter bevat een gedeelte verzekering voor de inboedel, indien jouw helft reeds werd weggehaald, zou dit gedeelte normaliter uit de premie mogen gehaald worden (maar over welk bedrag spreek je dan? enkele luttele euro's?)
Nutsvoorzieningen vallen ten laste van de bewoner, hij kan ze laten afsluiten indien niet langer gewenst.

Daar tegenover staat wel dat uw ex (indien u geen gezinsverlating of dergelijks pleegde), huurgeld verschuldigd is aan de gemeenschap.
Praktisch betekent dit dat hij bij de verheffening dit huursaldo krijgt aangerekend, maar vermits hij gerechtigd is op de helft van de gemeenschap zal hij dus de halve huur terugkrijgen...

U zal de notaris hierop moeten wijzen, daar u niet verplicht bent om deze huur op te eisen.
Het komt er dus op aan om samen een eerlijke vereffening te bedingen, indien niet akkoord:
kan u om een oordeel van de rechtbank verzoeken...