contract voor woning in onverdeeldheid
Geplaatst: 07 jan 2012 11:43
situatie: EOT definitief sedert een goed half jaar nu. woning staat nog steeds te koop maar door de crisis zijn er weinig kandidaten voor de woning, tenzij we onder de prijs zouden verkopen en dat willen we allebei vermijden.
ik woon nog steeds in de woning en in de akte EOT staat geschreven dat de woning in onverdeeldheid blijft tot de woning verkocht is. ik betaal de lening alleen verder af maar bij de definitieve verkoop van de woning moet mijn ex mij per maand dat ik de woning alleen heb afbetaald 200€ betalen van haar deel van de winst. (elke maand betaal ik 400€ kapitaal en X€ aan interesten aan de bank terug, dus dat is logisch dat ze haar deel van de kaptiaalsvermindering achteraf terug betaald)
nu overwegen we om de onverdeeldheid voor 5 jaar vast te zetten in de hoop dat één van beide dan de woning zal volledig kan aankopen (met of zonder nieuwe partner) of dat de prijzen op de huizenmarkt voor onze woning terug gestegen zijn.
waar moeten wij op letten als we dit op papier zetten?
- sowieso zou de regeling van 200€ per maand terug te betalen bij verkoop van de woning behouden blijven
- mijn ex zou graag haar deel van het belastingsvoordeel hebben. voor mij geen probleem maar hoe gaat dit praktisch? kan je dit apart laten noteren op de belastingsbrief of moet ik dan achteraf zelf op mijn brief berekenen hoeveel het belastingsvoordeel van de woning is en dan haar de helft terug betalen?
- mijn ex had graag opgenomen dat de woning in onverdeeldheid blijft voor 5 jaar maar dat elk jaar in januari één van beide partijen de overeenkomst kan stopzetten en de woning dus alsnog te koop kan zetten. is dit mogelijk?
- ze had ook graag gezien dat als ik hier ooit in deze woning met een andere vrouw zou gaan samenwonen dat ik (of die vriendin) haar dan een vergoeding van 300€ zou moeten betalen. dit lijkt me eigenlijk wel heel raar en ik zie niet goed in waarom ik hiermee zou toestemmen.
alvast bedankt voor de hulp!
ik woon nog steeds in de woning en in de akte EOT staat geschreven dat de woning in onverdeeldheid blijft tot de woning verkocht is. ik betaal de lening alleen verder af maar bij de definitieve verkoop van de woning moet mijn ex mij per maand dat ik de woning alleen heb afbetaald 200€ betalen van haar deel van de winst. (elke maand betaal ik 400€ kapitaal en X€ aan interesten aan de bank terug, dus dat is logisch dat ze haar deel van de kaptiaalsvermindering achteraf terug betaald)
nu overwegen we om de onverdeeldheid voor 5 jaar vast te zetten in de hoop dat één van beide dan de woning zal volledig kan aankopen (met of zonder nieuwe partner) of dat de prijzen op de huizenmarkt voor onze woning terug gestegen zijn.
waar moeten wij op letten als we dit op papier zetten?
- sowieso zou de regeling van 200€ per maand terug te betalen bij verkoop van de woning behouden blijven
- mijn ex zou graag haar deel van het belastingsvoordeel hebben. voor mij geen probleem maar hoe gaat dit praktisch? kan je dit apart laten noteren op de belastingsbrief of moet ik dan achteraf zelf op mijn brief berekenen hoeveel het belastingsvoordeel van de woning is en dan haar de helft terug betalen?
- mijn ex had graag opgenomen dat de woning in onverdeeldheid blijft voor 5 jaar maar dat elk jaar in januari één van beide partijen de overeenkomst kan stopzetten en de woning dus alsnog te koop kan zetten. is dit mogelijk?
- ze had ook graag gezien dat als ik hier ooit in deze woning met een andere vrouw zou gaan samenwonen dat ik (of die vriendin) haar dan een vergoeding van 300€ zou moeten betalen. dit lijkt me eigenlijk wel heel raar en ik zie niet goed in waarom ik hiermee zou toestemmen.
alvast bedankt voor de hulp!