JuridischForum.be

Binnenkort ben ik gescheiden en dan zal m'n overgaan op de verkoop van het huis waar mijn ex nog inwoont, nu is mijn vraag kan hij daar lang blijven inwonen zodanig dat het bij wijze van spreken niet verkocht kan raken ( ik heb daar ook geen zicht op wegens de afstand te groot) . en als het verkocht zou worden kunnen dan de kinderen direct hun deel opvragen ( deze zie ik nooit ) zodanig dat ik dit dan moet uitbetalen of blijft dit mijn geld ook als ik opnieuw in het huwelijk treed. Ik vraag mij dit af omdat ex heel moeilijk doet en de kinderen volledig langs zijn kant staan , wegens de makkelijke weg te kiezen voor hun doen en laten.
Na mijn scheiding wil ik opnieuw in het huwelijk treden en met mijn vriend een nieuw leven beginnen of kunnen ze mij dan nog altijd pesten en het leven zuur maken

Nee, je ex kan niet verhinderen over te gaan tot verkoop huis: als jullie het er samen niet over eens geraken kan de rechter beslissen over te gaan tot gedwongen openbare verkoop en wordt er een notaris aangesteld die hier het nodige voor zal opstarten.
Nadeel: zal waarschijnlijk minder opbrengen dan het huis echt waard is. Maar elke partner/eigenaar kan ook beslissen om het huis dan zelf over te kopen.
Als ieder zijn deel uit deze verkoop heeft ontvangen (met aftrek van alle verkoopkosten) kunnen de kinderen hun deel niet opvragen. Dat blijft van u zolang u leeft en daar doet u ook mee wat u wil. Een nieuw huis kopen, een feestje bouwen whatever.
Maar als u overlijdt, hebben kinderen wel recht op hun erfdeel als u een nieuw huis koopt.
Bij nieuw huwelijk én aankoop nieuw huis: overleg goed met een notaris wat de verschillende mogelijkheden zijn.

Je ex kan de procedure van vereffening en verdeling tot vijf jaren trekken, en
u daarmede de verkoop verhinderen gedurende deze periode.
Wilt u een rechter laten beslissen, dan kan dit mogelijk nog wat uitlopen...
De kinderen blijven in de gezinswoning bij hun vader, dit geeft hem overigens recht op een preferentiële toewijzing na deze 5 jaren.

Beide ouders blijven inmiddels wel verantwoordelijk voor de kosten van opvoeding; m.a.w. u kan beter
de communicatie terug op gang brengen ten einde tot een minnelijke schikking te komen.

Als alternatief zou je minstens vijf jaren op jouw deel van de woning kunnen blijven wachten, en
inmiddels een hoop alimentatie en rechtskosten mogen dokken. Inclusief reiskosten om aanwezig te zijn op de dagingen.
Ik vrees dat je dan nog maar weinig zal resten om een nieuw huis te kopen, een feestje te bouwen of whatever.
En nog het risico kan lopen dat je kinderen hun erfenis vroegtijdig opeisen...

Ik weet het, ik klink weerom als de advocaat van de duivel, maar iemand mag je toch tot de realiteit brengen, of niet?

sorry voor de vraag , maar wat is preferentiële toewijzing na 5 jaar. als ik hier allemaal zo bekijk lijkt het er sterk op dat ik gewoon alles kwijt zal zijn van ons huis (bijna 20 jaar) geweest omdat ik weg ben gegaan van iemand waarbij het onmogelijk leven was.
en als ik goed lees kunnen kinderen dan toch zomaar hun deel opeisen van het huis moest dit ooit verkocht worden , zelf al hebben ze nooit nog contact . mooie wereld deze van het recht van de zwakkere

Preferentiële toewijzing betekent hier praktisch dat; de vader op basis van gezinsbelangen, bij voorkeur het recht op inkopen van de gezinswoning wordt toegezegd. M.a.w. indien de vader aantoont over voldoende middelen te beschikken, dan verhindert hij hiermede alleen dat de woning openbaar zal verkocht worden. Dit betekent geenzins dat u alles kwijt zal zijn!

U zal, in deze zaak dienen aan te tonen dat: u inderdaad de zwakkere bent, dat het effectief onmogelijk was om met uw echtgenoot samen te leven, en dat u er alles aan hebt gedaan om met de kinderen contact te houden.
M.a.w. u zal aan de rechtbank moeten bewijzen; dat wat u beweert.

Tracht de communicatie terug op gang te brengen, om tot een minnelijke schikking te kunnen komen,
in dat geval zal u meer voordeel behalen!

U moet alimentatie betalen voor de kinderen?
Betaald uw ex bezettingsvergoeding?
Wie betaald de kosten en belastingen?

ik betaal voor de kinderen alimentatie
voor het huis moet ik niks betalen van de rechtbank , de kosten aan het huis eventueel zijn voor mijn ex plus dat hij het huis in dezelfde staat moet houden zoals het geschat werd