JuridischForum.be

situatie:

• - partij 1 heeft 2 kinderen, partij 2 heeft 1 kind

• - partijen zijn niet gehuwd en zijn ook niet erkend als wettelijk samenwonend

• - huis gemeenschappelijk bezit van beide partijen (ieder 50%)

• - beide partijen wonen nu elk apart (huur apartement)

• - contracten/facturen (gas, water, elek. en internet) op naam van partij 1

• - partij 1 heeft vele achterstallige schulden, deurwaarderbezoekjes, nonchalange qua afhalen aangetekende zendingen en betalingen, ...

• - partij 1 kan deel aangaande lening van het huis niet meer betalen

vragen:

• 1. Indien partij 2 voorlopig de lening van het huis volledig betaald, kan het deel van partij 1 worden teruggevorderd? Hoe zit het met de extra rentes en/of kosten van de opgelopen achterstallen?

• 2. Idem als vorige vraag, nu echter aangaande brandverzekering, KI en gemeente belasting

• 3. Er zijn eveneens achterstallen met de betalingen van facturen (gas, water, elek. en internet). Zijn de enkel ten laste van partij 1, of dient partij 2 hier eveneens voor in te springen?

• 4. Wat indien partij 1 bepaalde contracten niet opzegt (t.g.v. nonchalange), moet partij 2 blijven meebetalen?

• 5. Partij 2 stelde voor om 2/5 (aantal personen van partij 2 t.o.v. totaal aantal personen) te betalen van de achterstallen van de facturen (gas, water, elek. en internet) maar partij 1 wil echter 50%, wat als partij 2 zich nu verstopt achter het feit dat de facturen/contracten op naam van partij 1 staan?

Ik ga ervan uit dat partij 1 en 2 ongehuwd waren.

‘huis gemeenschappelijk bezit van beide partijen (ieder 50%)’ + ‘partij 1 kan deel aangaande lening van het huis niet meer betalen’

“Art.1251.Indeplaatsstelling geschiedt van rechtswege :...3° Ten voordele van hem die, met anderen of voor anderen tot betaling van een schuld gehouden zijnde, er belang bij had deze te voldoen...”(Burgerlijk Wetboek).

‘nu heeft hij daar iets meer dan 3 jaar niet aan betaald en komen ze het bij mij halen’

Dit houdt in dat partij 2 de lening die zij voor partij 1 betaalde op haar kan verhalen

‘partij 1 heeft vele achterstallige schulden, deurwaarderbezoekjes, nonchalange qua afhalen aangetekende zendingen en betalingen, ...’

Die schuldeisers van partij 1 kunnen haar EIGEN schulden niet verhalen op partij 2.

“Art.217.Iedere echtgenoot ontvangt zijn inkomsten alleen en besteedt ze bij voorrang aan zijn bijdrage in de lasten van het huwelijk...”(Burgerlijk Wetboek).
Op analoge wijze geldt voornoemd art.217 ook voor feitelijk samenwonenden.

‘contracten/facturen (gas, water, elek. en internet) op naam van partij 1’

Enkel partij 1 is deze kosten verschuldigd aan de leveranciers. Nochtans kan partij 1 van partij 2 voornoemde bijdrage eisen.

‘Na de ontbinding van een huwelijksvermogensstelsel met een gemeenschap van goederen, ontstaat tussen de echtgenoten een onverdeeldheid die in de regel beheerst wordt door het gemene recht en de goederen bevat die aanwezig waren op het ogenblik waarop de ontbinding tussen de echtgenoten terugwerkt en de vruchten die deze goederen nadien hebben opgebracht. De deelgenoot die alleen het onverdeeld goed heeft gebruikt en het exclusief genot ervan heeft gehad is een vergoeding verschuldigd die aan de deelgenoten toekomt en gelijk is aan de opbrengstwaarde van dit goed‘(Cass. C970430N,Justel N-20010504-5).

‘De deelgenoot is bijgevolg een bewoningsvergoeding verschuldigd wanneer hij gedurende bepaalde tijd over het exclusieve genot van een onverdeeld goed heeft beschikt‘[Cass. 4 mei 2001(C.L. t. V.M.),R.W.2002-03,1421-1422]

Die bewoningsvergoeding = huurwaarde / 2