#2 , 31 okt 2012 08:00
‘Dit bepaalt dat de kosten van vereffening en verdeling ten laste vallen van het gemeenschappelijke vermogen’
‘X koopt Y uit, en neemt aldus het woonhuis over.’
Mijns inziens is dit ‘overnemen’ een verkoopovereenkomst die niet behoort tot de ‘verdeling‘.
“Artikel 61/3 In geval van zuivere aankoop van een tot bewoning aangewend of bestemd onroerend goed door een natuurlijke persoon om er zijn hoofdverblijfplaats te vestigen, wordt zijn wettelijk aandeel in de rechten die overeenkomstig de artikelen 44, 53, 2°, of 57 verschuldigd waren op de aankoop van de woning die hem VOORHEEN tot HOOFDVERBLIJFPLAATS heeft gediend...verrekend met zijn wettelijk aandeel in de rechten verschuldigd op de nieuwe aankoop, mits de nieuwe aankoop vaste datum heeft gekregen binnen twee jaar te rekenen van de datum van de registratie van het document dat aanleiding heeft gegeven : - ofwel tot de heffing van het evenredige recht, hetzij op de zuivere wederverkoop van de woning die hem voorheen tot hoofdverblijfplaats heeft gediend, hetzij...”(30 november 1939 Wetboek Registratierechten).
‘X verkoopt het woonhuis binnen het jaar na de verdeling. X koopt in dat zelfde jaar een ander woonhuis‘
Indien X het ‘overgenomen’ huis werkelijk bewoonde is er voldaan aan voornoemd art.61/3,zodat zijn wettelijk aandeel in de rechten die overeenkomstig de artikelen 44, 53, 2°, of 57 verschuldigd waren op de (gedeeltelijke) aankoop van de woning die hem voorheen tot hoofdverblijfplaats heeft gediend kunnen verrekend worden met zijn wettelijk aandeel in de rechten verschuldigd op de nieuwe aankoop
Ga naar Belgische wetgeving in JUSTEL-databanken van Belgisch Staatsblad. Klik voor WetBOEKEN achter ’Juridische aard’. Op afkondigingsdatum vindt u de overige akten. Inzake FEDERALE fiscale wetgeving zie http://www.fisconetplus.be/