JuridischForum.be

Mijn vriend en ik hebben samen een huis, geschat door een notaris op 437000euro.
Er loopt nog 6 jaar een lening op van 60000euro samen. Mijn vriend beweert een meerinvestering van 40000euro gedaan te hebben.
Mijn vraag is nu op welk bedrag ik recht heb uitgaande van deze bedragen en omgekeerd, waar hij recht op heeft.

Alvast bedankt.

Wettelijk samenwonend, feitelijk samenwonend, gehuwd? Welk huwelijksstelsel indien van toepassing?

Wie heeft de lening afgesloten?

De enige domme vragen zijn diegene die men niet stelt.

Geen huwelijksstelsel en feitelijk samenwonend.

O ja, de lening hebben we samen afgesloten.

Alvast heel erg bedankt! Want ik zie het niet zo helder meer.

U moet samen de lening afbetalen. Ik vermoed zelfs hoofdelijke aansprakelijkheid. Dat wil zeggen dat beide partijen gehouden zijn de volledige som te betalen als een van het zijn deel niet zou betalen.
Als het huis verkocht is wordt eerst de lening afbetaald en de schadevergoeding betaald.
Dan worden de bedragen die elke partij heeft bijgedragen terugbetaald.
In eerste instantie al de bedragen waar duidelijk op staat wie ze betaald heeft.
Het feit dat uw partner nu zegt meer te hebben betaald ..... wie heeft de huishoudelijke uitgave betaald en wie deed het huishouden? Dit zijn ook elementen die in aanmerking genomen kunnen worden.
Elke uitgave zal aan de hand van facturen moeten bewezen worden

Dank je wel voor je reactie Franciscus. In het huishouden hebben we beide pro rata onze inkomens bijgedragen. Eigenlijk geniet het mijn voorkeur een minnelijke regeling te bekomen. Ik was eigenlijk van plan mijn partner niet te vragen zijn meerinvestering te staven. Ik weet wel dat hij die gedaan heeft. Enkel denk ik dat dit minder is dan het bedrag dat hij beweert. Maar ik weet niet of ik hier moeilijk over wil doen.

Als het huis 437 000,00 EUR waard is en de lening samen 60 000,00 EUR. Dan blijft er 377 000,00 EUR om te verdelen (ervan uitgaande dat mijn partner de schatting aanvaardt). Waarbij mijn partner dan 40 000,00 EUR meer betaald heeft. Hiervan had ik eigenlijk 20 000,00 EUR moeten betalen, had ik destijds het geld gehad. Dus het klopt toch als ik zeg dat hij recht heeft op 20 000,00 EUR meer dan ik en niet 40 000,00 EUR?

Mijn vriend stelt voor me uit te kopen voor 165 000,00 EUR en wenst omgekeerd 205 000,00 EUR te ontvangen.

Kan deze rekening kloppen?

Waarbij mijn partner dan 40 000,00 EUR meer betaald heeft. Hiervan had ik eigenlijk 20 000,00 EUR moeten betalen, had ik destijds het geld gehad. Dus het klopt toch als ik zeg dat hij recht heeft op 20 000,00 EUR meer dan ik en niet 40 000,00 EUR?

Nee, hij heeft recht op 20.000 EUR van u. Als u van de verkoop van het huis 200.000 EUR (fictief bedrag) zou overhouden dan zou er 100.000 EUR voor elk zijn. U dient dan 20.000 EUR van uw deel te nemen en aan uw partner te geven. Dus u heeft dan 80.000 EUR in uw handen en uw partner 120.000 EUR.
U kan het ook anders bekijken. Uw partner heeft 40.000 EUR meer betaald en mag die dus eerst terug nemen. In het voorbeeld hierboven blijft er dan nog 160.000 EUR te verdelen, ofwel 80.000 EUR per persoon. Aan het einde van de rit heeft u dan terug 80.000 EUR in uw handen en uw partner 120.000 EUR.

Dank je wel Lanox.
Beter te weten waar ik aan toe ben...

er zijn geen domme vragen, enkel domme antwoorden