JuridischForum.be

Beste,

Weet er iemand of de werkwijze voor het inkopen hetzelfde is als bij een gewone verkoop.Eerst het tekenen van een compromis,en dan het "passeren" van de akte na een 4tal maanden.Of gaat dit bij het overnemen van een deel van de woning veel sneller?
Ik denk niet dat er dan info moet ingewonnen worden of het een legaal gebouw is,er zulllen ook wel energiecertificaten enz. nodig zijn ? Of zie ik dat verkeerd?

Vriendelijke groetjes,

Stel dat u als mede-eigenaar het beheer van de woning steeds hebt overgelaten aan de andere mede-eigenaar.
Dat u daaruit dient te stellen, dat u helemaal geen technische kennis bezit aangaande de woning.

Welke gevoelens zouden bij u als overnemer dan worden opgeroepen, mocht u er later pas achter komen dat;
van bovenstaande zaken niets in orde blijkt te zijn?

“Art.1.Alle akten onder de levenden, om niet of onder bezwarende titel, tot overdracht of aanwijzing van onroerende zakelijke rechten...worden , de dag van ontvangst geheel overgeschreven in een daartoe bestemd register, op het kantoor van bewaring der hypotheken van het arrondissement waar de goederen zijn gelegen. Tot dan toe kan men zich op die akten niet beroepen tegen derden die zonder bedrog gecontracteerd hebben. Deze bepaling is ook van toepassing op de in kracht van gewijsde gegane vonnissen die gelden als overeenkomst of als titel voor de overdracht van die rechten, alsook op de akten van afstand van die rechten...”(16 DECEMBER 1851. - HYPOTHEEKWET).

Het inkopen van een abstrakt deel van een huis is een koopovereenkomst van een onroerend goed en onderworpen aan alle wettelijke vereisten inzake koop van onroerende goederen.