JuridischForum.be

Ik ben wat informatie aan het opzoeken voor een familielid die vorig jaar gescheiden is. Hopelijk hebben jullie hier meer kennis over dan ik.

Situatie: Man - Vrouw, beiden 58 jaar en 5 kinderen, vorig jaar gescheiden - 3 eigendommen waarvan 2 nog in afbetaling

Woning 1: afbetaald en elk 50/50 ontvangen
Woning 2: lening 15 jaar, nog 8 jaar te betalen (Vrouw betaalt) (Elk 50/50 eigenaar)
Woning 3 (Spanje): lening 15 jaar, nog 3 jaar te betalen (Man betaalt) (Elk 50/50 eigenaar)

Nu is het zo dat de man alleen is gaan wonen en een appartement verder huurt. De vrouw blijft in woning 2 wonen met de kinderen en al het kindergeld). Wat dus wil zeggen dat de man enkel maar 50% van woning 1 heeft ontvangen en nog recht heeft op de helft van 2 eigendommen.

De man is volgens mij te braaf geweest en moet het nu verder doen tot wanneer zijn ex hem het resterende bedrag 'ooit' eens zal geven. Hij zou graag het resterende geld krijgen en dan iets kopen.

Wat kan hier een oplossing bieden? Welke stappen moet hij ondernemen om zijn resterende 2 delen te kunnen ontvangen?
Heb geen cijfers gebruikt maar kan dit gerust vermelden indien gewenst.

Alvast bedankt

“Art.1278.Het vonnis of arrest waarbij de echtscheiding wordt uitgesproken, heeft ten aanzien van de...echtgenoten, wat hun goederen betreft, werkt het terug tot op de dag waarop de vordering is ingesteld...”(Gerechtelijk Wetboek).
Vanaf dan geldt :
“Art.577-2.§ 1. Bij ontstentenis van overeenkomsten en van bijzondere bepalingen, wordt de eigendom van een zaak die onverdeeld aan verscheidene personen toebehoort, geregeld als volgt :§ 2. De onverdeelde aandelen worden VERMOED gelijk te zijn..”(Burgerlijk Wetboek).

‘Woning 2: lening 15 jaar, nog 8 jaar te betalen (Vrouw betaalt) (Elk 50/50 eigenaar) Woning 3 (Spanje): lening 15 jaar, nog 3 jaar te betalen (Man betaalt).’

Bij de verkoop van woning 2 heeft elke mede-eigenaar recht op de helft van de verkoopprijs. Vooraleer die verkoopprijs te verdelen ontvangt de vrouw de helft van wat ze ALLEEN heeft afbetaald.

Bij de verkoop van woning 3 heeft elke mede-eigenaar recht op de helft van de verkoopprijs. Vooraleer die verkoopprijs te verdelen ontvangt de man de helft van wat hij ALLEEN heeft afbetaald.

Wie alleen een onverdeelde woning bewoont is de halve huurprijs van die woning verschuldigd aan zijn niet-inwonende mede-eigenaar.