JuridischForum.be

Een kennis van mezelf is sinds enkele weken uit elkaar met zijn partner welke uit de gezamenlijke woning is vertrokken.
De domicilie van deze persoon staat nog steeds op het adres van de gezamenlijke woning. Dient dit zo snel mogelijk veranderd te worden?

Welke kosten kunnen eventueel worden doorgerekend aan de vertrekkende partner buiten de helft van de hypothecaire lening? Kan er ook een vergoeding worden gevraagd voor de halve maand aangaande helft kosten van electriciteit, water, gas, ....
Deze mensen woonden wettelijke samen op hetzelfde adres.

Dank voor het antwoord

Als het de bedoeling is dat de vertrekkende partner niet meer terugkomt, dan dient de domicilie zo snel mogelijk aangepast te worden.

Betreffende de kosten, de vertrekkende partner dient inderdaad de lening verder af te betalen. Maar deze kan ook een woonvergoeding vragen aan de blijvende partner, gelijk aan de helft van de huur die de woning zou opbrengen. In de praktijk is het vaak het eenvoudigste dat de blijvende partner de lening alleen verder afbetaald, als het verschil tussen aflossing en huur niet te groot is.
Kosten voor nutsmaatschappijen zijn integraal voor de blijvende partner.

Voor het wettelijk samenwonen: Dit eindigt niét als een partner zjin domicilie verandert. Dit moet opgezegd worden bij het gemeentehuis doort beide partners samen. Dat kan ook eenzijdig, maar dan zijn er kosten aan verbonden (omdat de gemeente dan een deurwaarder moet inschakelen om het te betekenen aan de tegenpartij)

Voor het wettelijk samenwonen: Dit eindigt niét als een partner zjin domicilie verandert. Dit moet opgezegd worden bij het gemeentehuis doort beide partners samen. Dat kan ook eenzijdig, maar dan zijn er kosten aan verbonden (omdat de gemeente dan een deurwaarder moet inschakelen om het te betekenen aan de tegenpartij)

Wat kan er gebeuren indien dit niet wordt opgezegd eigenlijk?

Dan blijft u wettelijk samenwonenden. Bekijk het als een eenvoudige scheiding, zolang getrouwden dit niet doen, blijven ze getrouwd.

U kan natuurlijk de kwartierinspecteur/gemeente in kennis stellen dat partner weg is en dan wordt procedure ambtelijke afschrijving bij Collegiaal Besluit opgesteld (AACB)

U kan natuurlijk de kwartierinspecteur/gemeente in kennis stellen dat partner weg is en dan wordt procedure ambtelijke afschrijving bij Collegiaal Besluit opgesteld (AACB)

Verandert niets aan het statuur van de 2 partners, namelijk nog steeds wettelijk samenwonend, alleen niet meer op hetzelfde adres. Gezinsverlating komt dan wel om de hoek kijken...

Ik dacht niet dat gezinsverlating nog aanzien werd als een zware fout. Misschien een administratieve sanctie...

Als het de bedoeling is dat de vertrekkende partner niet meer terugkomt, dan dient de domicilie zo snel mogelijk aangepast te worden.

Betreffende de kosten, de vertrekkende partner dient inderdaad de lening verder af te betalen. Maar deze kan ook een woonvergoeding vragen aan de blijvende partner, gelijk aan de helft van de huur die de woning zou opbrengen. In de praktijk is het vaak het eenvoudigste dat de blijvende partner de lening alleen verder afbetaald, als het verschil tussen aflossing en huur niet te groot is.
Kosten voor nutsmaatschappijen zijn integraal voor de blijvende partner.

U zegt, een woonvergoeding "vragen" aan de blijvende partner.....en als het antwoord negatief is? Kan men dat dan afdwingen?

ofwel kies je voor verdeling van de goederen (en dan koopt iemand het goed in, of wordt het verkocht) ofwel kies je voor een voorlopige onverdeeldheid: maar ook dat is een afspraak die best per notariele akte wordt bekrachtigd. De woonvergoeding is géén gunst: het is wel degelijk gebaseerd op de wettelijke grond dat diegene die mede-eigenaar is van een goed recht heeft op de helft van een huurwaarde van dat pand. Zoals Turakoi zegt komt dat er in de praktijk op neer dat er geen woonstdervingsvergoeding moet betaald worden omdat de volledige afbetaling van de lening dat dekt. Maar dat is niet het enige: er moet wel deglijk een duidelijke berekening beklonken worden. Want ook de verzekering van het gebouw, de nodige reparaties, het KI enz..; maak daar een sluitende akte over.

Als het de bedoeling is dat de vertrekkende partner niet meer terugkomt, dan dient de domicilie zo snel mogelijk aangepast te worden.

Betreffende de kosten, de vertrekkende partner dient inderdaad de lening verder af te betalen. Maar deze kan ook een woonvergoeding vragen aan de blijvende partner, gelijk aan de helft van de huur die de woning zou opbrengen. In de praktijk is het vaak het eenvoudigste dat de blijvende partner de lening alleen verder afbetaald, als het verschil tussen aflossing en huur niet te groot is.
Kosten voor nutsmaatschappijen zijn integraal voor de blijvende partner.

U zegt, een woonvergoeding "vragen" aan de blijvende partner.....en als het antwoord negatief is? Kan men dat dan afdwingen?

Ja, dit kan afgedwongen worden.