JuridischForum.be

Vraagje nog altijd over een vriendin die van de partner weggaat over woning in onverdeeldheid

De hele situatie... Ze woont 12 jaar feitelijk samen met haar partner, ze hebben samen 1 zoon, die hij officieel erkend heeft. Ze hebben samen een huis gekocht (60/40 verdeling voor haar) met hypothecaire lening op beide hun naam. Ze zou graag blijven wonen in de woning, ze hebben het huis recent laten schatten (350K), ze heeft zelfs genoeg geld op haar spaarrekening om het deel van de ex terug te betalen, maar .... ze is ontslagen en voorlopig nog altijd werkloos, en daardoor kan ze blijkbaar heel weinig onderhandelen bij de bank, ze kan officieel de lening niet alleen op haar naam krijgen hoewel ze de lening wel zou kunnen betalen voor onbepaalde duur.
Wat is de mogelijkheid dat ze de ex afkoopt tegen de huidige geschatte prijs, maar dat het huis in onverdeeldheid blijft. Ze betaalt de hele lening verder alleen af, maar hij blijft wel op de lening staan.

Is dit en hoe is dit mogelijk? Kunnen er dan nog problemen zijn nadien, als er iets gebeurt met de ex (die heeft een eenmanszaak als zelfstandige sport trainer).

Dit is geen goed scenario voor de ex:
- hij zal geen andere lening meer kunnen aangaan, gezien hij er al een heeft. Dat hij deze in werkelijk niet afbetaalt, zal geen rol spelen
- als uw vriendin niet meer betaalt, zal de ex het geld moeten ophoesten. Voor de bank zijn ze namelijk hoofdelijk aansprakelijk en eender welke onderlinge regeling zij hebben, daar heeft de bank geen zaken mee en zullen ze geen rekening mee houden.

- het eerste puntje: de ex is van plan te huren, en weet dat ie geen lening meer zou kunnen krijgen.
- Ze is van plan te blijven betalen tot het einde. Wat de ex ook wel gelooft... en als ze terug een job heeft wilt ze het wel officieel regelen, maar als je werkeloos bent is het blijkbaar onbegonnen werk om iets aan uw lening te laten aanpassen. Dit zou een soort tijdelijke staat moeten zijn om het huis zo te houden tot ze een job heeft.

Wat zou ze ervoor moeten regelen om het klaar te krijgen... wat laten opmaken bij een notaris?

Je regelt alles zoals je het normaal zou regelen, notaris dus.