Verdeling Bouwgrond - Onverdeelde helft
Geplaatst: 13 okt 2015 18:14
Beste raadgevers,
Mijn (ex-)vriendin en ik hebben 7 jaar lang samengewoond. Exact 3 jaar geleden kochten we samen een bouwgrond. Mijn ex had een directe inbreng van 75000 euro. Dit staat echter nergens beschreven. Niet in de akte, niet op een apart document. In de akte staat integendeel dat ik "voor de onverdeelde helft" eigenaar ben?
Gezien ik de lening voor het resterende deel helaas niet alleen kreeg (ik had ook al een eigen woning af te betalen). Hebben wij met 2 getekend voor het resterende bedrag te lenen.
1 jaar geleden zijn we wettelijk samen gaan wonen omdat we een dochtertje verwachtten. Die is 10 maanden geleden geboren. Intussen heeft mijn ex me belogen en bedrogen en is ze er vandoor getrokken. (haar domicilie is intussen aangepast, maar het wettelijke samenwonen is nog niet verbroken).
Door de ganse situatie is er vanalles veranderd in mijn financiële situatie ook, waardoor ik de lening momenteel niet alleen kan blijven betalen voor het bouwterrein (zij had immers "haar deel" reeds betaald en ik betaalde de lening af).
Vorige week stelde ik haar voor om de lening nu verder samen af te betalen en terwijl de grond te koop te stellen. Ze weigert echter elke betaling te maken (haar nieuwe vriend denkt dat ik een grote bluffer ben) en hoopt dat ik alles maar alleen zal blijven afbetalen in afwachting van verkoop.
Mijn vraag is nu:
1. Als ik de bouwgrond niet betaal komen we beiden op een zwarte lijst bij de bank en wordt de grond openbaar verkocht. An sich niet leuk, maar ik heb reeds een huis ... ik heb dus niet direct een nieuw krediet nodig ... + ik Ik vermoed dat zij sneller zal toegeven om toch elk de helft te betalen wanneer de bank met een openbare verkoop dreigt, omdat zij meer te verliezen heeft. Of zie ik dat fout?
2. Op hoeveel heb ik recht bij een verkoop? Kan ik de helft eisen van het ganse bedrag dat overblijft na terugbetaling lening? Maw. als de bouwgrond verkocht wordt voor 160.000 en het restsaldo bij de bank is 90.000 ... heb ik dan recht op 70.000 /2? Of wordt de eigen inbreng (die enkel aan de hand van rekeningafschriften kan bewezen worden) toch in rekening gehouden? We zijn immers elk voor 50% (onverdeelde helft) eigenaar, en ook elk voor 50% schuldenaar bij de bank.
3. Mijn ex wil nu dat ik met terugwerkende kracht het wettelijke samenwonen verbreek ... heeft dit iets te maken met de verdeling? Ze dringt nogal aan en ik wil niets tekenen, zeker niet met terugwerkende kracht zonder advies in te winnen.
Mijn (ex-)vriendin en ik hebben 7 jaar lang samengewoond. Exact 3 jaar geleden kochten we samen een bouwgrond. Mijn ex had een directe inbreng van 75000 euro. Dit staat echter nergens beschreven. Niet in de akte, niet op een apart document. In de akte staat integendeel dat ik "voor de onverdeelde helft" eigenaar ben?
Gezien ik de lening voor het resterende deel helaas niet alleen kreeg (ik had ook al een eigen woning af te betalen). Hebben wij met 2 getekend voor het resterende bedrag te lenen.
1 jaar geleden zijn we wettelijk samen gaan wonen omdat we een dochtertje verwachtten. Die is 10 maanden geleden geboren. Intussen heeft mijn ex me belogen en bedrogen en is ze er vandoor getrokken. (haar domicilie is intussen aangepast, maar het wettelijke samenwonen is nog niet verbroken).
Door de ganse situatie is er vanalles veranderd in mijn financiële situatie ook, waardoor ik de lening momenteel niet alleen kan blijven betalen voor het bouwterrein (zij had immers "haar deel" reeds betaald en ik betaalde de lening af).
Vorige week stelde ik haar voor om de lening nu verder samen af te betalen en terwijl de grond te koop te stellen. Ze weigert echter elke betaling te maken (haar nieuwe vriend denkt dat ik een grote bluffer ben) en hoopt dat ik alles maar alleen zal blijven afbetalen in afwachting van verkoop.
Mijn vraag is nu:
1. Als ik de bouwgrond niet betaal komen we beiden op een zwarte lijst bij de bank en wordt de grond openbaar verkocht. An sich niet leuk, maar ik heb reeds een huis ... ik heb dus niet direct een nieuw krediet nodig ... + ik Ik vermoed dat zij sneller zal toegeven om toch elk de helft te betalen wanneer de bank met een openbare verkoop dreigt, omdat zij meer te verliezen heeft. Of zie ik dat fout?
2. Op hoeveel heb ik recht bij een verkoop? Kan ik de helft eisen van het ganse bedrag dat overblijft na terugbetaling lening? Maw. als de bouwgrond verkocht wordt voor 160.000 en het restsaldo bij de bank is 90.000 ... heb ik dan recht op 70.000 /2? Of wordt de eigen inbreng (die enkel aan de hand van rekeningafschriften kan bewezen worden) toch in rekening gehouden? We zijn immers elk voor 50% (onverdeelde helft) eigenaar, en ook elk voor 50% schuldenaar bij de bank.
3. Mijn ex wil nu dat ik met terugwerkende kracht het wettelijke samenwonen verbreek ... heeft dit iets te maken met de verdeling? Ze dringt nogal aan en ik wil niets tekenen, zeker niet met terugwerkende kracht zonder advies in te winnen.