JuridischForum.be

Situatie
Ik ben bijna 4 jaar wettelijk gescheiden. Notarieel werd er vastgelegd dat het onroerend goed ( huis) in onverdeeldheid gelaten wordt opdat mijn ex partner dit huis nog zou kunnen bewonen. Wij hebben samen 3 volwassen kinderen. Mijn ex partner heeft onlangs een Filipijnse vrouw leren kennen en vertrekt binnenkort naar daar en ik ga er van uit dat hij haar naar Belgie zal brengen ( samen met haar kinderen).
Indien hij met haar zou huwen hoe zit het dan met mijn recht op de helft van de woning? Is het verstandiger om de procedure van uit onverdeeldheid te treden in te zetten en het huis te verkopen om zo ook het erfdeel van mijn kinderen veilig te stellen?
Dank alvast voor uw reactie

De vastgelegde periode voor het in onverdeeldheid houden van de mede-eigendom is waarschijnlijk 5 jaar, eventueel hernieuwbaar? De 'cleanste' oplossing is een einde stellen aan de mede-eigendom, vermoedelijk is daar ook een mechanisme voor voorzien in de overeenkomst die u heeft afgesloten bij de notaris.

Indien de ex die de woning nu bewoont (en u vermoedelijk een vergoeding betaalt) deze daarna betrekt met een nieuwe vriendin verandert dat niets aan uw aandeel in de mede-eigendom maar in praktijk geeft dat vaak aanleiding tot allerhande wrijvingen (ik ken een paar gevallen waarbij beide ex-partners de woning in mede-eigendom hebben maar deze verhuren en dat loopt goed).

Stel dat uw ex huwt met de dame, in de woning woont met haar en daarna overlijdt, dan erft zij het vruchtgebruik op het deel van de woning dat van uw ex was, de naakte eigendom van die helft gaat naar uw kinderen. Indien u overlijdt bezitten uw kinderen dan 100% van de naakte eigendom en 50% van het vruchtgebruik. Soms een groot probleem indien de nieuwe echtgenote niet veel ouder is dan uw kinderen en haar vruchtgebruik dus zeer lang kan duren. Er zijn geen makkelijke oplossingen voor indien een partij gaat dwarsliggen.

Ik denk dat u best eens bij een notaris langsgaat.

Nog een bijkomend probleem indien het een Filipijnse vrouw is die kinderen heeft: Filipijnse vrouw met kinderen = in 99% van de gevallen gehuwde Filipijnse vrouw. Als haar echtgenoot nog leeft zal hertrouwen met uw ex niet zo simpel zijn want de Filipijnen zijn bij mijn weten de enige VN-lidstaat waar echtscheiding onmogelijk is (behalve indien gehuwd onder het stelsel van sharia, wat mogelijk is bij moslims uiteraard, ze hebben daar een duaal systeem). Wat men wel kan doen (en doet) is de ongeldigverklaring van het huwelijk maar dat werkt enkel indien beide partners meewerken (en verklaren dat er een wilsgebrek was bij het huwelijk, hetgeen in vele gevallen de overhandiging van een substantiële som vereist).

Ik ken een zakenman die 40 000 EUR heeft neergeteld (10 lokale jaarsalarissen) om zoiets geritseld te krijgen voor zijn nieuwe vlam. Een slechte deal want de dame bleek niet zo hulpeloos als ze leek en het heeft hem nog een huis + hetzelfde bedrag gekost om opnieuw van haar af te raken nadat de passie bekoeld was. In weerwil van een batterij juristen die hem indertijd unisono vertelden dat hij gek was. Ik weet niet of liefde blind in maar in dat geval was ze alleszins duur.

Merci Xenophon voor uw reactie. Ik vind het allemaal gevaarlijke toestanden. Die vrouw is een 7tal jaar ouder dan mijn dochter. Die Filipijnse vrouw heeft ook een dochter. Ik ga in ieder geval naar de notaris.
Fijne feesten!

Nog 1 vraagje: klopt het dat, wanneer een Filippina in België permanent wil blijven, zij moet huwen?

Speelt voor de kwestie over uw eigendom weinig rol, treed uit de mede-eigendom en daarna hoeft u zich niet meer te bekommeren over de gevolgen van de keuzes die uw ex maakt, het is zijn leven.

In praktijk is het zo dat een lange termijnvisum (>90 dagen) niet zo snel uitgereikt zal worden. Trouwen is dan de logische aanpak maar...de wetgeving en ambtenarij maken dat dat principieel zal moeten gebeuren vanuit de Filipijnen, daarna kan dan een aanvraag tot hereniging naar België gedaan worden. Allemaal niet zo eenvoudig. Zonder dat uw ex een tijd ginds verblijft zie ik dat niet lukken eerlijk gezegd en dat gaat er dan van uit dat de dame in kwestie effectief gescheiden is, nogmaals geen evidentie. Naar wat ik heb vernomen voert men op het consulaat ginds echt wel een grondig onderzoek naar de duurzaamheid van de relatie, landen en langsgaan in de all night wedding chapel is er niet bij.

Enfin, uw ex zou dit beter lezen want is op hem van toepassing en niet op u maar neem het aan van iemand die 20 jaar in het buitenland (buiten de EU) gewerkt en gewoond heeft en nog steeds met zijn eerste (Belgische) vrouw getrouwd is: interculturele huwelijken zijn geen evidentie, ook al zijn de partners op het eerste zicht ruimdenkend, modern etc. De meeste lopen op de klippen omwille van -begrijpelijke- onoverbrugbare verschillen in levensvisie, dikwijls met drama's tot gevolg voor kinderen etc. En als hij toch doorzet, 4 woorden: zuivere scheiding van goederen.

De dingen zijn mij al heel wat duidelijker waarvoor dank. Het is idd zo dat mijn ex partner beter hiervan op de hoogte werd gesteld maar verliefdheid maakt blind, luisteren naar goeie raad zit er niet in.
Beste groeten !