JuridischForum.be

wij hebben een huis gekocht dat op alle bij onze naam
we zijn nu uit elkaar en mijn ex vrouw blijf in het huis wonen en betaal het verder af nu
zij heeft naar de bank gebeld en gezegd dat we uit elkaar zijn en dat zij er blijf in wonen
en verder af betaald en de bank zegt dat ik dan geen recht meer heb op het huis we zijn nog niet gescheiden
mijn vraag is kan dat zo maar ?

vriedelijke groeten,

redant tony

Ik ga er bij het volgende van uit dat u gehuwd bent onder het wettelijk stelsel.

Ten eerste, de bank kan helemaal niets beslissen inzake de rechten op de woning, het enige dat de bank aanbelangt is dat de lening betaald wordt.

Indien u samen met uw echtgenote het huis verworven hebt en elk voor de helft mede-eigenaar bent dan zijn er in de aanloop naar een scheiding een aantal opties die vrij kunnen worden overeengekomen, de meest gebruikelijke zijn:

Optie 1: u blijft beiden de lening voor de helft afbetalen en de partner die in de woning blijft betaalt een vergoeding gelijk aan de helft van de huurwaarde aan de andere.
Optie 2: de partner die in de woning blijft, betaalt volledig de lening en betaalt geen vergoeding aan de andere. (indien u deze optie kiest, bepaal dan wel dat de betaling van de volledige leninglast door één partner niet exclusief aan die partner mag worden toegerekend bij de verdeling, anders bent u slechter af dan onder scenario 1).

(en nog een miljoen varianten, eigenlijk kan alles zolang er een akkoord is).

Belangrijk is dat u alles duidelijk op papier laat zetten; uiteindelijk zal er een verdeling dienen te gebeuren en dan wordt (in principe) ofwel de woning verkocht en met de opbrengst wordt de bank betaald, het saldo daarna verdeeld onder de eigenaars, ofwel koopt één echtgenoot de andere uit en vergoedt deze dan voor zijn inbreng tijdens het huwelijk. In dat laatste geval dient de bank uiteraard akkoord te zijn om één echtgenoot te schrappen van de lening en met de afbetaling ervan door de andere.

Ik zou u adviseren om (indien u nog samen door één deur kan) met uw partner naar een notaris te trekken om één en ander op papier te zetten voor de voorlopige regeling. Of om elk een advocaat te raadplegen (hou deze wel in de hand: vechtscheidingen zijn goed voor advocaten, niet voor de echtgenoten).

waar bent u nu gedomicilieerd?