Openbare verkoop huis

[Broeki]

Hallo

Ik stel deze vraag voor mijn vader
In 2014-2015 loop de relatie met zijn
Vriendin ten einde . Nu ze hebben beiden een huis vader betaalde 75% van de woning bij aankoop ,
Na een jaar kopen ze bijde te samen een woning in Tenerife . De breuk komt en mevr de vlieger op en verkoopt woning in Tenerife en strijkt alle geld op . Nu na meermaals notaris enz overeenkomt dat mijn vader de woning overneemt (staat nog hypoticair krediet open 80000 euro) en haar een opleg van 48000 euro . Nu op het pand in Tenerife ook een krediet op na verkoop door mevr krediet niet afgelost (betaald zij wel verder ) nu krijgt ze van de bank geen overname van krediet en wil ze openbare verkoop omdat één van beide parteien niet aan voorwaarden voldoen . Kan dit zo maar . De notaris in kwestie spreekt al van begin van een openbare verkoop en neemt geen rekening van de gelden van verkoop Tenerife .
Nu wil onze advocaat nog de ultieme kans wagen voor de dadeging laten nietig te verklaren wegens onverdeeldheid . Weet er iemand raad aub mijn vader heeft niets meer na verkoop huis want het krediet van Tenerife moet ook nog af van de verkoop van het huis
Mvg broeki

[JPV]

broeki,

het zal wel helpen om je tekst iets leesbaarder te schrijven. Bovendien vergeet je een hoop belangrijke info te geven.

Uit wat ik lees, leid ik af dat op de woning in Tenerife er een lening was. Waarschijnlijk een hypothecaire, met mogelijks een hypotheek op beide woningen. Als dat zo is, maakt dit een groot verschil.
Je spreekt ook over de vriendin. Waren ze wettelijk samenwonend?

Graag ook duidelijk schrijven pér woning welke leningen er waren en wat nu nog het openstaand bedrag is.

[Broeki]

Hallo ja sorry leestekens enz zijn mijn sterkste kant niet .

Ja klopt dat er op de woning in België een onderpand staat voor de verkochte woning in Tenerife .
Ze waren wettelijk samenwonend .

[Broeki]

De woning in België openstaand hypotheek krediet 75000 en staat onderpand voor Tenerife ook een hypoticair krediet van nog een 80000
Openstaat. Maar het goed in Tenerife is door haar verkocht en geld is gebruikt voor aankoop ander huis door haar.
De lening van België kan mijn vader overnemen . Maar zij kan die of wilt die van Tenerife niet overnemen

[Sirkii]

De verdeling hangt ondermeer af van wat er in de aankoopaktes staat :

* Ex vriendin heeft het huis in Tenerife verkocht : dit betekent (dat zal ook wel in Spanje zo zijn ...) dat zij volgens de akte de enige eigenaar was en dus zonder u kon verkopen. Voorts werd blijkbaar de hypotheek voor die lening in België gevestigd met hypotheek op het eerste huis.

* Als je niet kan bewijzen dat Tenerife 50% / 50% gekocht werd zal't recupereren van geld niet evident zijn. Wat zegt je advocaat ?

* Uw vader betaalde 75% : Staat dit genotuleerd in de aankoopakte of is dit aantoonbaar met schenkingsdocumenten ?

* Het huis is dus bezwaard met 2 leningen. Dat de 2de lening diende om Tenerife te betalen is niet relevant.

* Als je kan bewijzen dat je vader 75% betaalde dan zal na (de gedwongen) verkoop van wat overblijft nadat de bank betaald is 75% + 25% / 2 voor u zijn en 25% / 2 voor haar (de werkelijke berekening is iets complexer)

* De enige manier om een gedwongen verkoop tegen te houden is - als't niet al te laat is - alle achterstallige betalingen en boetes betalen aan de bank. Vervolgens een procedure opstarten om uit onverdeeldheid te geraken als de ex partner niet wil tekenen.

Antwoord onder voorbehoud omdat er wel wat veronderstellingen bij zijn.