JuridischForum.be

Beste,

Ik heb een vraag voor een echtscheiding.

Ik heb voor ik mijn huidige vrouw kende een huis gekocht alleen.
We zijn 10 jaar samen en ondertussen 5jaar getrouwd. (Wettelijk stelsel)
Echter tijdens dat we getrouwd waren heb ik altijd alle rekeningen ook de afbetalingen van mijn huis afbetaald dus niet via een gezamenlijke rekening.
Sinds kort heb ik de woning verkocht en hebben we samen een contract afgesloten voor een nieuwbouw woning. Welke nog niet in aanbouw is.
Ik heb oo de verkochte woning een aanzienlijke winst gemaakt die nu ook op mijn rekening staat.
Als ik de echtscheiding zou willen aanvragen wat ben ik dan verschuldigd ten opzichte van mijn vrouw?
Als ik het goed begrijp zijn alle aangekochte goederen die voor de trouw op mijn naam stonden ook van mij dus wat ik hieruit kan verstaan is dat de opgebrachte Winst van de nu verkochte woning ook enkel van mij is of ben ik hierin verkeerd?
En wat met de nieuwbouw? Want ik zou de gemaakte winst ingebracht hebben in de nieuwe woning waarvoor we nu wel samen een lening hebben aangevraagd. Echter deze lening is nog niet van toepassing aangezien ze maar binnen 2 maanden starten van de bouw.

Wat mijn vraag is wat is van mij en wat zou ik haar verschuldigd zijn.

Alvast bedankt voor de reacties.

Mvg
Philippe

u heeft het vorige huis wel tijdens uw huwelijk afbetaald. Binnen het wettelijk stelsel is dat voor de wet wel met gezamelijke inkomsten. (zelfs al is dat uw salaris op uw rekening. toch is dit gezamenlijk inkomen) Dus is in feite de financiering tijdens het huwelijk voor de helft van uw vrouw...

Beste bedankt voor u reactie.

toch vind ik dit vreemd aangezien alle rekeningen altijd oor mijzelf zijn betaalt zij heeft nooit iets moeten betalen.
dus zij kan zomaar profiteren van dit alles zonder er ooit 1 euro in bij te steken?
waarom heeft een jaar geleden toen we eerst van plan waren om op de huidige woning haar naam te zetten de notaris vermeld dat alles van mij is en niet van haar ook het financiële?

mvg

De woning blijft ook in uw eigen vermogen en de meerwaarde behoort u toe.
Maar bij een echtscheiding wordt een inventaris opgemaakt. In dit geval zal uw woning altijd eigen vermogen blijven, maar kan het zijn dat "us eigen vermogen " een vergoeding verschuldigd is aan het "gemeenschappelijk vermogen" waarin zij wel mee deelt. Als de afbetalingen gebeurden door middel van uw beroepsinkomsten (die altijd gemeenschappelijk zijn), dan heeft het "gemeenschappelijk vermogen " uw "eigen vermogen " verrijkt. Er is een transfert gebeurd van de gemeenschappelijke inkomsten naar uw eigendom. en die transfert zal terugbetaald moeten worden. Ik maak het concreet met een voorbeeld. Stel uw woning heeft u gekocht voor 200.000 € 10 jaar geleden. 5 jaar geleden bent u getrouwd. Stel dat u 1.000 e per maand afbetaalde in die 5 jaar huwelijk, dan heeft u in totaal 60.000 € tijdens de 5 jaar huwelijk aan leenlasten betaald met gemeenschappelijke inkomsten. Op het moment van de echtscheiding kan tegenpartij vragen dat u die 60.000 € (al dan niet met wettelijke intresten) uit uw eigen vermolgen terugstort aan het gemeenschappelijk vermogen waarna elke partij daar in deelt. Uw ega krijgt dan dus 30.000 € en u zelf ook bij verdeling. De meerwaarde blijft van u en deelt zij niet in. Als u de huidige woning verkoopt is het belangrijk dat u de koopsom op een aparte rekening op uw naam zet én dat u jaarlijks de intresten overboekt naar een gemeenschappelijke rekening. Immers eigen vermogen blijft eigen, maar de inkomsten uit eigen vermogen zijn gemeenschappelijk. Als u de opbrengst inbrengt in de nieuwe woning, kan u best de notaris vragen op in de aankoopakte uitdrukkelijk te vermelden dat som X werd betaald als wederbelegging van het eigen vermogen van Mr Y. Zo zal u ook later uw eigen geld er terug kunnen uithalen.