JuridischForum.be

Hallo
na 7 jaar huwelijk (nieuw samengesteld gezin) gaan we scheiden.
Geen gemeenschappelijke kinderen.
Zij dreigt ermee dat ze partneralimentatie zal vragen als ik de gezamenlijke woning niet aan haar overlaat.
Beide hebben volgens mij niets met elkaar te maken. Bovendien is het volgens mij onlogisch dat ze alimentatie zou vragen, want onze inkomens zijn ongeveer even hoog.
Schatting gezinswoning (door notaris) is aan de lage kant. Aan die prijs willen we het huis allebei inkopen. Maar nog lang in hetzelfde huis blijven wonen wordt minder en minder een optie (spanningen). Een snelle oplossing dringt zich op.. Wat nu?? Bieden tegen elkaar? Immo-kantoor? Vastgoedexpert?
Kan de één de ander verplichten om iets anders te huren/kopen?

Preferentiële toewijzing van de gezinswoning.

Art.1446 Burgerlijk Wetboek :

Wanneer het wettelijk stelsel eindigt door het overlijden van één der echtgenoten, kan de langstlevende, tegen opleg indien daartoe grond bestaat, zich bij voorrang doen toewijzen één van de onroerende goederen die tot de gezinswoning dient, samen met het aldaar aanwezige huisraad, en het onroerend goed dat dient voor de uitoefening van zijn beroep, samen met de roerende zaken die aldaar aanwezig zijn voor beroepsdoeleinden

Art.1447 Burgerlijk Wetboek :

Wanneer het wettelijk stelsel eindigt door echtscheiding, scheiding van tafel en bed of scheiding van goederen, kan elk der echtgenoten in de loop van de vereffeningsprocedure aan de rechtbank te zijnen voordele toepassing van artikel 1446 vragen...
De rechtbank beslist met inachtneming van de maatschappelijke en gezinsbelangen die erbij betrokken zijn en van de vergoedings- of vorderingsrechten van de andere echtgenoot. De rechtbank bepaalt de datum waarop de eventuele opleg opeisbaar wordt.

De rechters hanteren vijf criteria voor de preferentiële toewijzing van de echtelijke woning :
- het hoofdverblijf van de kinderen
- de behoeften van de beroepsactiviteit van een huwelijkspartner
- wie het initiatief tot de scheiding nam
- de fout van een huwelijkspartner
- de financiële en vermogensrechtelijke aspecten van het koppel

Werken uitgevoerd tijdens het huwelijk, ongeacht wie ze deed en op welke naam de facturen beschreven werden, en als ze betaald werden door de gemeenschap (= uit inkomsten) geven geen recht op vergoeding aangezien ze onderdeel uitmaken van de lasten van het huwelijk.