JuridischForum.be

Ik zit momenteel in een scheiding en we hadden een paar jaar geleden een huis gekocht en verbouwd.
Dit komt samen op een lening van 135.000 euro. Het huis wordt wel maar geschat op 105.000 euro.
Ik neem het huis over maar de vraag is nu hoe zit het met de uitbetaling?
Hoeveel zou ik hem moeten uitbetalen en moet ik hem dan wel nog iets uitbetalen aangezien het huis veel lager wordt geschat?
Iemand een idee hoe dit dan in zijn werk gaat?

Best eerst even naar de bank gaan om te vragen hoeveel schuld er nog op die lening rust, en dan pas kan je verdelen

er is nog maar een 9000 euro afgelost, meeste was intrest die al betaald is.
Als er een negatief saldo is hoe zit het dan met de verdeling en de uitbetaling want als ik het huis overneem moet ik hem normaal uitbetalen.

Hoe weet u dat het huis een negatieve opbrengst zou zijn bij een openbare verkoop ???

Je partner moet niet akkoord gaan met een schattingsverslag, en kan de openbare verkoop eisen, want anders gaat hij klos van het verhaal zijn.

Inderdaad. De geschatte prijs doet niet zo héél erg veel ter zake. De overeengekomen prijs tussen u en uw ex zal bepalen hoe het verder verloopt... Als je samen niet tot een prijsovereenkomst kan raken, zal de woning verkocht moeten worden (waarbij niets u belet om zelf te bieden).

Stel dat uw partner deze schatting zou aanvaarden als waarde van de woning.

Waarde 105.000 Betekent elk 52.500 €.
Schuld 135.000 betekent elk ook 67.500 € schuld

UIt te betalen aan partner = 52.500 - 67.500 = -15.000 €.
In dit geval zou er een waardeverlies zijn die beiden dragen waardoor uw partner 15.000 € aan u betaalt in ruil voor de overname van het woonkrediet.